1030 Boulevard LAC · Lac-Beauport
Valeur estimée
712 000 $
Autre · 3 488 $/m² · 204,1 m² · constr. 1960 · terrain 1 072,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,1 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 072,5 m²
Frontage
67,2 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
536 800 $
Rôle antérieur 480 400 $ +11.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430031360200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 600 $
Valeur bâtiment
383 200 $
Rôle antérieur
480 400 $
ID provincial
22040430031360200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
801 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 616
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 62 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51-51A, chemin du Brûlé, Lac-Beauport 2026-07-09 · 606 m · Vendu 154 680 $ (741 $/m²) 208,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 705 $ · Ajust. âge +15 468 $ | 168 443 $ Poids 84 % |
| 2 | 7, chemin des Conifères, Lac-Beauport 2026-06-17 · 580 m · Vendu 840 000 $ (4 433 $/m²) 189,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +32 359 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 798 951 $ Poids 79 % |
| 3 | 69, chemin du Boisé, Lac-Beauport 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 1 205 069 $ (5 873 $/m²) 205,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 230 $ · Ajust. âge −120 507 $ | 1 081 332 $ Poids 60 % |
| 4 | 21, Chemin des Buis, Lac-Beauport 2025-08-04 · 650 m · Vendu 705 000 $ (3 687 $/m²) 191,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +23 783 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 716 499 $ Poids 58 % |
| 5 | 35, chemin de la Cornière, Lac-Beauport 2026-01-05 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (2 940 $/m²) 199 m² · constr. 1979 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +7 496 $ · Ajust. âge −55 575 $ | 591 064 $ Poids 56 % |
| 6 | 4, chemin des Ramures, Lac-Beauport 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 995 000 $ (5 290 $/m²) 188,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 318 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 937 818 $ Poids 55 % |
| 7 | 42, chemin des Tisons, Lac-Beauport 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 932 000 $ (4 987 $/m²) 186,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 885 $ · Ajust. âge −93 200 $ | 881 685 $ Poids 51 % |
| 8 | 19, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (4 116 $/m²) 189,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie +30 047 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 801 265 $ Poids 47 % |
| 9 | 35, Chemin de la Randonnée, Lac-Beauport 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 1 145 000 $ (4 965 $/m²) 230,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie −65 790 $ · Ajust. âge −114 500 $ | 979 148 $ Poids 46 % |
| 10 | 45, chemin des Passereaux, Lac-Beauport 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 940 000 $ (4 873 $/m²) 192,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +71 788 $ · Ajust. superficie +27 289 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 945 076 $ Poids 46 % |
| 11 | 50, Chemin de la Cornière, Lac-Beauport 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 845 000 $ (4 175 $/m²) 202,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie +3 549 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 842 255 $ Poids 45 % |
| 12 | 19, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-09-23 · 1.1 km · Vendu 158 860 $ (838 $/m²) 189,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 720 $ · Ajust. superficie +6 120 $ · Ajust. âge −15 886 $ | 163 814 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.