14 Chemin ETANG · Lac-Beauport
Valeur estimée
832 500 $
Unifamiliale · 3 740 $/m² · 222,6 m² · constr. 1943 · terrain 18 580,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 580,6 m²
Frontage
6,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
705 100 $
Rôle antérieur 513 000 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430034524400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 900 $
Valeur bâtiment
397 200 $
Rôle antérieur
513 000 $
ID provincial
22040430034524400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
986 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 668
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 76 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, Chemin de la Randonnée, Lac-Beauport 2026-05-01 · 771 m · Vendu 1 145 000 $ (4 965 $/m²) 230,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie −19 861 $ · Ajust. âge −114 500 $ | 1 025 077 $ Poids 73 % |
| 2 | 69, chemin du Boisé, Lac-Beauport 2026-07-17 · 896 m · Vendu 1 205 069 $ (5 873 $/m²) 205,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 092 $ · Ajust. âge −120 507 $ | 1 135 654 $ Poids 63 % |
| 3 | 7, chemin des Conifères, Lac-Beauport 2026-06-17 · 546 m · Vendu 840 000 $ (4 433 $/m²) 189,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +73 361 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 839 954 $ Poids 61 % |
| 4 | 46, chemin de la Cornière, Lac-Beauport 2026-06-05 · 946 m · Vendu 1 230 000 $ (5 121 $/m²) 240,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 510 $ · Ajust. superficie −45 062 $ · Ajust. âge −123 000 $ | 1 077 447 $ Poids 60 % |
| 5 | 14, chemin du Boisé, Lac-Beauport 2025-06-03 · 549 m · Vendu 830 000 $ (3 505 $/m²) 236,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +68 538 $ · Ajust. superficie −24 886 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 790 652 $ Poids 56 % |
| 6 | 35, chemin de la Cornière, Lac-Beauport 2026-01-05 · 830 m · Vendu 585 000 $ (2 940 $/m²) 199 m² · constr. 1979 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +34 688 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 615 331 $ Poids 55 % |
| 7 | 44, Chemin de la Cornière, Lac-Beauport 2025-10-08 · 924 m · Vendu 1 062 000 $ (4 440 $/m²) 239,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +98 407 $ · Ajust. superficie −36 850 $ · Ajust. âge −106 200 $ | 1 017 357 $ Poids 51 % |
| 8 | 45, chemin des Passereaux, Lac-Beauport 2026-03-02 · 890 m · Vendu 940 000 $ (4 873 $/m²) 192,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +71 788 $ · Ajust. superficie +72 364 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 990 152 $ Poids 50 % |
| 9 | 50, Chemin de la Cornière, Lac-Beauport 2025-11-18 · 985 m · Vendu 845 000 $ (4 175 $/m²) 202,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie +42 167 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 880 873 $ Poids 49 % |
| 10 | 4, chemin des Ramures, Lac-Beauport 2026-07-09 · 892 m · Vendu 995 000 $ (5 290 $/m²) 188,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +91 248 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 986 748 $ Poids 48 % |
| 11 | 42, chemin des Tisons, Lac-Beauport 2026-07-13 · 860 m · Vendu 932 000 $ (4 987 $/m²) 186,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +89 011 $ · Ajust. âge −93 200 $ | 927 811 $ Poids 47 % |
| 12 | 14, chemin des Arbrisseaux, Lac-Beauport 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 409 970 $ (1 707 $/m²) 240,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +36 381 $ · Ajust. superficie −15 020 $ · Ajust. âge −40 997 $ | 390 334 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.