8 Chemin ETANG · Lac-Beauport
Valeur estimée
727 800 $
Unifamiliale · 4 259 $/m² · 170,9 m² · constr. 1945 · terrain 2 093 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 093 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 000 $
Rôle antérieur 407 200 $ +29.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430035309300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 600 $
Valeur bâtiment
346 400 $
Rôle antérieur
407 200 $
ID provincial
22040430035309300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
823 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 656
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 64 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, Montée du Cervin, Lac-Beauport 2026-07-15 · 507 m · Vendu 900 000 $ (5 428 $/m²) 165,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 842 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 823 842 $ Poids 88 % |
| 2 | 7, chemin des Conifères, Lac-Beauport 2026-06-17 · 583 m · Vendu 840 000 $ (4 433 $/m²) 189,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −41 224 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 725 368 $ Poids 70 % |
| 3 | 42, chemin des Tisons, Lac-Beauport 2026-07-13 · 765 m · Vendu 932 000 $ (4 987 $/m²) 186,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 893 $ · Ajust. âge −93 200 $ | 798 907 $ Poids 67 % |
| 4 | 4, chemin des Ramures, Lac-Beauport 2026-07-09 · 840 m · Vendu 995 000 $ (5 290 $/m²) 188,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 492 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 850 008 $ Poids 62 % |
| 5 | 43, Chemin du Village, Lac-Beauport 2025-12-01 · 854 m · Vendu 918 000 $ (5 814 $/m²) 157,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +81 463 $ · Ajust. superficie +37 790 $ · Ajust. âge −91 800 $ | 945 453 $ Poids 57 % |
| 6 | 45, chemin des Passereaux, Lac-Beauport 2026-03-02 · 750 m · Vendu 940 000 $ (4 873 $/m²) 192,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +71 788 $ · Ajust. superficie −53 603 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 864 185 $ Poids 56 % |
| 7 | 28, chemin du Godendard, Lac-Beauport 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (4 830 $/m²) 176 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −12 315 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 763 403 $ Poids 54 % |
| 8 | 19, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-12-12 · 878 m · Vendu 780 000 $ (4 116 $/m²) 189,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie −38 280 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 732 937 $ Poids 52 % |
| 9 | 21, Chemin des Buis, Lac-Beauport 2025-08-04 · 606 m · Vendu 705 000 $ (3 687 $/m²) 191,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie −37 425 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 655 290 $ Poids 51 % |
| 10 | 49, chemin des Épinettes, Lac-Beauport 2025-10-01 · 950 m · Vendu 810 000 $ (5 085 $/m²) 159,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +29 492 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 833 548 $ Poids 50 % |
| 11 | 30, chemin de l'Âtre, Lac-Beauport 2025-05-30 · 614 m · Vendu 1 025 000 $ (6 592 $/m²) 155,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +91 597 $ · Ajust. superficie +50 756 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 064 852 $ Poids 50 % |
| 12 | 29, chemin de la Randonnée, Lac-Beauport 2026-05-01 · 601 m · Vendu 880 000 $ (6 263 $/m²) 140,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +95 203 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 898 299 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.