12 Chemin ETANG · Lac-Beauport
Valeur estimée
342 000 $
Chalet · 3 940 $/m² · 86,8 m² · constr. 1946 · terrain 2 818 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 818 m²
Frontage
57,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
271 700 $
Rôle antérieur 168 600 $ +61.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430035641100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 700 $
Valeur bâtiment
90 000 $
Rôle antérieur
168 600 $
ID provincial
22040430035641100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 656
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 15 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1071, boulevard du Lac, Lac-Beauport 2026-08-04 · 421 m · Vendu 525 000 $ (5 886 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 063 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 465 437 $ Poids 91 % |
| 2 | 7, Montée de l'Érablière, Lac-Beauport 2025-12-18 · 336 m · Vendu 491 500 $ (5 886 $/m²) 83,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 616 $ · Ajust. superficie +9 712 $ · Ajust. âge −49 150 $ | 495 678 $ Poids 82 % |
| 3 | 33, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2026-07-07 · 740 m · Vendu 605 000 $ (6 512 $/m²) 92,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 863 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 524 637 $ Poids 72 % |
| 4 | 1, Montée de l'Érablière, Lac-Beauport 2025-06-16 · 266 m · Vendu 460 000 $ (5 157 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −6 188 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 445 797 $ Poids 66 % |
| 5 | 30, chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2025-09-18 · 769 m · Vendu 310 000 $ (3 576 $/m²) 86,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +179 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 307 904 $ Poids 61 % |
| 6 | 22, Chemin de la Cornière, Lac-Beauport 2025-10-28 · 668 m · Vendu 554 000 $ (5 735 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 335 $ · Ajust. superficie −28 101 $ · Ajust. âge −55 400 $ | 521 833 $ Poids 56 % |
| 7 | 229, rue de Champéry, Québec 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 284 500 $ (3 147 $/m²) 90,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 342 $ · Ajust. superficie −5 665 $ · Ajust. âge −28 450 $ | 273 727 $ Poids 55 % |
| 8 | 179, rue Josée, Québec 2026-05-25 · 963 m · Vendu 143 000 $ (1 833 $/m²) 78 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 803 $ · Ajust. superficie +8 067 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 138 570 $ Poids 55 % |
| 9 | 145, de Champéry, Québec 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 135 000 $ (1 623 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie +2 921 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 136 401 $ Poids 54 % |
| 10 | 258, rue de Champéry, Québec 2025-11-03 · 985 m · Vendu 175 000 $ (2 101 $/m²) 83,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +3 676 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 177 373 $ Poids 53 % |
| 11 | 310, rue de Sion, Québec 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 298 310 $ (3 585 $/m²) 83,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 472 $ · Ajust. superficie +6 454 $ · Ajust. âge −29 831 $ | 301 405 $ Poids 52 % |
| 12 | 52, Montée de l'Érablière, Lac-Beauport 2025-11-17 · 924 m · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −20 104 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 376 917 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.