11 Chemin ETANG · Lac-Beauport
Valeur estimée
918 000 $
Unifamiliale · 3 089 $/m² · 297,2 m² · constr. 1989 · terrain 1 869,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
297,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 869,9 m²
Frontage
63,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 900 $
Rôle antérieur 444 100 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430035996600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 500 $
Valeur bâtiment
417 400 $
Rôle antérieur
444 100 $
ID provincial
22040430035996600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
840 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 061 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
597 500 $
$/m² médian
4 656
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 83 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1067, boulevard du Lac, Lac-Beauport 2026-05-04 · 305 m · Vendu 1 200 000 $ (3 651 $/m²) 328,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −57 499 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 241 632 $ Poids 78 % |
| 2 | 50, Chemin du Boisé, Lac-Beauport 2026-03-16 · 823 m · Vendu 1 000 000 $ (3 501 $/m²) 285,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie +20 308 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 1 061 678 $ Poids 68 % |
| 3 | 13, chemin des Passereaux, Lac-Beauport 2025-07-15 · 397 m · Vendu 944 000 $ (3 663 $/m²) 257,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 805 $ · Ajust. superficie +72 348 $ · Ajust. âge −75 520 $ | 990 632 $ Poids 51 % |
| 4 | 24, chemin de la Huche, Lac-Beauport 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (1 829 $/m²) 273,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +21 862 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 503 167 $ Poids 49 % |
| 5 | 89, chemin du Boisé, Lac-Beauport 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 1 295 000 $ (5 055 $/m²) 256,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +16 330 $ · Ajust. superficie +103 620 $ · Ajust. âge −129 500 $ | 1 285 450 $ Poids 45 % |
| 6 | 4, chemin des Pins, Lac-Beauport 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (1 381 $/m²) 289,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +5 249 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 404 279 $ Poids 42 % |
| 7 | 59, chemin du Boisé, Lac-Beauport 2026-03-12 · 944 m · Vendu 556 653 $ (1 596 $/m²) 348,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 512 $ · Ajust. superficie −41 174 $ · Ajust. âge −55 665 $ | 502 325 $ Poids 39 % |
| 8 | 44, chemin des Épinettes, Lac-Beauport 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (3 150 $/m²) 254 m² · constr. 2024 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +68 031 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 859 023 $ Poids 37 % |
| 9 | 46, chemin de la Cornière, Lac-Beauport 2026-06-05 · 939 m · Vendu 1 230 000 $ (5 121 $/m²) 240,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 510 $ · Ajust. superficie +145 941 $ · Ajust. âge −123 000 $ | 1 268 451 $ Poids 37 % |
| 10 | 20, chemin de la Huche, Lac-Beauport 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 1 199 000 $ (3 803 $/m²) 315,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +107 146 $ · Ajust. superficie −34 415 $ · Ajust. âge −53 955 $ | 1 217 776 $ Poids 36 % |
| 11 | 13, Chemin de l'Orée, Lac-Beauport 2025-01-17 · 999 m · Vendu 440 000 $ (1 414 $/m²) 311,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie −9 897 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 470 499 $ Poids 32 % |
| 12 | 29, chemin des Épinettes, Lac-Beauport 2025-09-12 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ (4 213 $/m²) 261,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +76 044 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 167 972 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.