6 Chemin ETANG · Lac-Beauport
Valeur estimée
428 700 $
Unifamiliale · 4 102 $/m² · 104,5 m² · constr. 1948 · terrain 2 451 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 451 m²
Frontage
69,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 100 $
Rôle antérieur 236 300 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430036454500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 200 $
Valeur bâtiment
151 900 $
Rôle antérieur
236 300 $
ID provincial
22040430036454500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
597 500 $
$/m² médian
4 616
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 25 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, chemin du Sous-Bois, Lac-Beauport 2026-06-09 · 356 m · Vendu 635 500 $ (5 649 $/m²) 112,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 013 $ · Ajust. superficie −22 596 $ · Ajust. âge −31 775 $ | 589 143 $ Poids 85 % |
| 2 | 3, Chemin du Brasier, Lac-Beauport 2026-05-22 · 508 m · Vendu 631 000 $ (5 773 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 957 $ · Ajust. superficie −13 855 $ · Ajust. âge −63 100 $ | 562 001 $ Poids 85 % |
| 3 | 9, chemin de l'Âtre, Lac-Beauport 2026-04-30 · 432 m · Vendu 600 000 $ (5 381 $/m²) 111,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −18 834 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 545 525 $ Poids 83 % |
| 4 | 2, chemin du Meneau, Lac-Beauport 2025-12-15 · 459 m · Vendu 452 301 $ (4 349 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 137 $ · Ajust. superficie +1 087 $ · Ajust. âge −45 230 $ | 448 295 $ Poids 80 % |
| 5 | 17, Chemin du Hameau, Lac-Beauport 2026-04-20 · 757 m · Vendu 493 000 $ (4 502 $/m²) 109,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 015 $ · Ajust. superficie −11 256 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 452 459 $ Poids 72 % |
| 6 | 1071, boulevard du Lac, Lac-Beauport 2026-08-04 · 449 m · Vendu 525 000 $ (5 886 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 025 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 517 525 $ Poids 65 % |
| 7 | 22, Chemin de la Cornière, Lac-Beauport 2025-10-28 · 621 m · Vendu 554 000 $ (5 735 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 335 $ · Ajust. superficie +22 653 $ · Ajust. âge −55 400 $ | 572 588 $ Poids 64 % |
| 8 | 52, chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2026-01-08 · 834 m · Vendu 650 000 $ (6 513 $/m²) 99,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +15 306 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 660 464 $ Poids 64 % |
| 9 | 6, chemin de la Futaie, Lac-Beauport 2025-12-15 · 846 m · Vendu 216 738 $ (2 108 $/m²) 102,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 233 $ · Ajust. superficie +1 792 $ · Ajust. âge −21 674 $ | 216 090 $ Poids 64 % |
| 10 | 90, Chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2026-06-19 · 971 m · Vendu 628 600 $ (5 709 $/m²) 110,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 926 $ · Ajust. superficie −15 986 $ · Ajust. âge −62 860 $ | 557 680 $ Poids 62 % |
| 11 | 33, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2026-07-07 · 806 m · Vendu 605 000 $ (6 512 $/m²) 92,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 772 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 582 272 $ Poids 61 % |
| 12 | 2, chemin du Ruisseau, Lac-Beauport 2026-06-05 · 237 m · Vendu 609 000 $ (4 980 $/m²) 122,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −44 318 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 511 461 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.