2 Chemin ETANG · Lac-Beauport
Valeur estimée
551 500 $
Unifamiliale · 5 169 $/m² · 106,7 m² · constr. 1945 · terrain 1 189,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 189,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 900 $
Rôle antérieur 356 200 $ +29.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430036509400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 200 $
Valeur bâtiment
286 700 $
Rôle antérieur
356 200 $
ID provincial
22040430036509400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 616
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 41 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, chemin du Sous-Bois, Lac-Beauport 2026-06-09 · 323 m · Vendu 635 500 $ (5 649 $/m²) 112,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 013 $ · Ajust. superficie −16 382 $ · Ajust. âge −41 307 $ | 585 824 $ Poids 90 % |
| 2 | 3, Chemin du Brasier, Lac-Beauport 2026-05-22 · 512 m · Vendu 631 000 $ (5 773 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 957 $ · Ajust. superficie −7 505 $ · Ajust. âge −63 100 $ | 568 352 $ Poids 86 % |
| 3 | 9, chemin de l'Âtre, Lac-Beauport 2026-04-30 · 441 m · Vendu 600 000 $ (5 381 $/m²) 111,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −12 915 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 551 444 $ Poids 86 % |
| 4 | 2, chemin du Meneau, Lac-Beauport 2025-12-15 · 463 m · Vendu 452 301 $ (4 349 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 137 $ · Ajust. superficie +5 871 $ · Ajust. âge −45 230 $ | 453 079 $ Poids 79 % |
| 5 | 17, Chemin du Hameau, Lac-Beauport 2026-04-20 · 804 m · Vendu 493 000 $ (4 502 $/m²) 109,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 015 $ · Ajust. superficie −6 303 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 457 412 $ Poids 72 % |
| 6 | 2, chemin du Ruisseau, Lac-Beauport 2026-06-05 · 203 m · Vendu 609 000 $ (4 980 $/m²) 122,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −38 841 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 516 939 $ Poids 69 % |
| 7 | 90, Chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2026-06-19 · 980 m · Vendu 628 600 $ (5 709 $/m²) 110,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 926 $ · Ajust. superficie −9 706 $ · Ajust. âge −62 860 $ | 563 961 $ Poids 64 % |
| 8 | 6, chemin de la Futaie, Lac-Beauport 2025-12-15 · 859 m · Vendu 216 738 $ (2 108 $/m²) 102,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 233 $ · Ajust. superficie +4 111 $ · Ajust. âge −21 674 $ | 218 409 $ Poids 62 % |
| 9 | 22, Chemin de la Cornière, Lac-Beauport 2025-10-28 · 623 m · Vendu 554 000 $ (5 735 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 335 $ · Ajust. superficie +28 962 $ · Ajust. âge −55 400 $ | 578 897 $ Poids 61 % |
| 10 | 52, chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2026-01-08 · 862 m · Vendu 650 000 $ (6 513 $/m²) 99,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +22 470 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 667 628 $ Poids 61 % |
| 11 | 1071, boulevard du Lac, Lac-Beauport 2026-08-04 · 457 m · Vendu 525 000 $ (5 886 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 499 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 523 999 $ Poids 59 % |
| 12 | 83, chemin des Fougerolles, Lac-Beauport 2026-05-06 · 797 m · Vendu 475 000 $ (3 978 $/m²) 119,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −25 262 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 408 228 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.