43 Chemin FENIERE · Lac-Beauport
Valeur estimée
720 500 $
Unifamiliale · 5 727 $/m² · 125,8 m² · constr. 2008 · terrain 2 157,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 157,7 m²
Frontage
88,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 300 $
Rôle antérieur 488 100 $ +9.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430036852000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 400 $
Valeur bâtiment
346 900 $
Rôle antérieur
488 100 $
ID provincial
22040430036852000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 616
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 63 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, chemin du Ruisseau, Lac-Beauport 2026-06-05 · 281 m · Vendu 609 000 $ (4 980 $/m²) 122,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +8 714 $ · Ajust. âge +60 900 $ | 686 294 $ Poids 94 % |
| 2 | 27, chemin de la Fenière, Lac-Beauport 2026-06-12 · 178 m · Vendu 353 000 $ (2 638 $/m²) 133,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie −10 553 $ · Ajust. âge +35 300 $ | 382 198 $ Poids 91 % |
| 3 | 3, chemin du Sous-Bois, Lac-Beauport 2026-06-09 · 401 m · Vendu 635 500 $ (5 649 $/m²) 112,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 013 $ · Ajust. superficie +37 565 $ · Ajust. âge +63 550 $ | 744 629 $ Poids 77 % |
| 4 | 61, chemin des Fougeroles, Lac-Beauport 2026-07-10 · 630 m · Vendu 630 000 $ (4 656 $/m²) 135,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 118 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 661 432 $ Poids 76 % |
| 5 | 83, chemin des Fougerolles, Lac-Beauport 2026-05-06 · 715 m · Vendu 475 000 $ (3 978 $/m²) 119,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +12 730 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 529 345 $ Poids 75 % |
| 6 | 9, chemin de l'Âtre, Lac-Beauport 2026-04-30 · 473 m · Vendu 600 000 $ (5 381 $/m²) 111,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +38 475 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 722 834 $ Poids 72 % |
| 7 | 71, chemin des Fougeroles, Lac-Beauport 2025-10-02 · 672 m · Vendu 570 000 $ (4 680 $/m²) 121,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +9 360 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 677 777 $ Poids 65 % |
| 8 | 29, chemin de la Randonnée, Lac-Beauport 2026-05-01 · 636 m · Vendu 880 000 $ (6 263 $/m²) 140,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −46 036 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 902 261 $ Poids 65 % |
| 9 | 3, Chemin du Brasier, Lac-Beauport 2026-05-22 · 550 m · Vendu 631 000 $ (5 773 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 957 $ · Ajust. superficie +47 628 $ · Ajust. âge +63 100 $ | 749 685 $ Poids 65 % |
| 10 | 19, Chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2026-05-15 · 853 m · Vendu 645 000 $ (4 767 $/m²) 135,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −22 644 $ · Ajust. âge +58 050 $ | 688 539 $ Poids 65 % |
| 11 | 65, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2026-05-15 · 866 m · Vendu 405 000 $ (2 963 $/m²) 136,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −16 147 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 434 460 $ Poids 62 % |
| 12 | 35, chemin des Fougeroles, Lac-Beauport 2025-07-02 · 525 m · Vendu 506 900 $ (4 169 $/m²) 121,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 744 $ · Ajust. superficie +8 754 $ · Ajust. âge +45 621 $ | 588 019 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.