57 Chemin BRULE · Lac-Beauport
Valeur estimée
640 700 $
Unifamiliale · 5 308 $/m² · 120,7 m² · constr. 1999 · terrain 1 705,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 705,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 300 $
Rôle antérieur 369 600 $ +28.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430037408400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 800 $
Valeur bâtiment
250 500 $
Rôle antérieur
369 600 $
ID provincial
22040430037408400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 656
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 52 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, chemin du Ruisseau, Lac-Beauport 2026-06-05 · 143 m · Vendu 609 000 $ (4 980 $/m²) 122,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −3 984 $ · Ajust. âge +60 900 $ | 673 596 $ Poids 97 % |
| 2 | 3, chemin du Sous-Bois, Lac-Beauport 2026-06-09 · 259 m · Vendu 635 500 $ (5 649 $/m²) 112,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 013 $ · Ajust. superficie +23 160 $ · Ajust. âge +63 550 $ | 730 224 $ Poids 89 % |
| 3 | 9, chemin de l'Âtre, Lac-Beauport 2026-04-30 · 451 m · Vendu 600 000 $ (5 381 $/m²) 111,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +24 753 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 709 112 $ Poids 81 % |
| 4 | 27, chemin de la Fenière, Lac-Beauport 2026-06-12 · 337 m · Vendu 353 000 $ (2 638 $/m²) 133,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie −17 281 $ · Ajust. âge +35 300 $ | 375 471 $ Poids 78 % |
| 5 | 3, Chemin du Brasier, Lac-Beauport 2026-05-22 · 513 m · Vendu 631 000 $ (5 773 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 957 $ · Ajust. superficie +32 907 $ · Ajust. âge +63 100 $ | 734 963 $ Poids 76 % |
| 6 | 83, chemin des Fougerolles, Lac-Beauport 2026-05-06 · 885 m · Vendu 475 000 $ (3 978 $/m²) 119,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +2 586 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 497 825 $ Poids 69 % |
| 7 | 3, Chemin des Pins, Lac-Beauport 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 950 000 $ (8 176 $/m²) 116,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 395 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 944 645 $ Poids 61 % |
| 8 | 71, chemin des Fougeroles, Lac-Beauport 2025-10-02 · 841 m · Vendu 570 000 $ (4 680 $/m²) 121,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −2 574 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 640 194 $ Poids 59 % |
| 9 | 61, chemin des Fougeroles, Lac-Beauport 2026-07-10 · 800 m · Vendu 630 000 $ (4 656 $/m²) 135,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 991 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 621 209 $ Poids 59 % |
| 10 | 17, Chemin du Hameau, Lac-Beauport 2026-04-20 · 894 m · Vendu 493 000 $ (4 502 $/m²) 109,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 015 $ · Ajust. superficie +25 213 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 587 528 $ Poids 59 % |
| 11 | 2, chemin du Meneau, Lac-Beauport 2025-12-15 · 465 m · Vendu 452 301 $ (4 349 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 137 $ · Ajust. superficie +36 315 $ · Ajust. âge +45 230 $ | 573 983 $ Poids 59 % |
| 12 | 24, chemin des Fougeroles, Lac-Beauport 2025-07-15 · 683 m · Vendu 425 000 $ (3 629 $/m²) 117,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +6 533 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 475 206 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.