59 Chemin BRULE · Lac-Beauport
Valeur estimée
654 100 $
Unifamiliale · 4 914 $/m² · 133,1 m² · constr. 1972 · terrain 1 872 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 872 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 600 $
Rôle antérieur 408 500 $ +27.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430038282300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 100 $
Valeur bâtiment
294 500 $
Rôle antérieur
408 500 $
ID provincial
22040430038282300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
597 500 $
$/m² médian
4 616
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 53 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, chemin de la Fenière, Lac-Beauport 2026-06-12 · 376 m · Vendu 353 000 $ (2 638 $/m²) 133,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie −923 $ · Ajust. âge −8 825 $ | 347 703 $ Poids 93 % |
| 2 | 2, chemin du Ruisseau, Lac-Beauport 2026-06-05 · 122 m · Vendu 609 000 $ (4 980 $/m²) 122,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +26 890 $ · Ajust. âge −9 135 $ | 634 434 $ Poids 88 % |
| 3 | 29, chemin de la Randonnée, Lac-Beauport 2026-05-01 · 517 m · Vendu 880 000 $ (6 263 $/m²) 140,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −23 174 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 779 922 $ Poids 82 % |
| 4 | 61, chemin des Fougeroles, Lac-Beauport 2026-07-10 · 841 m · Vendu 630 000 $ (4 656 $/m²) 135,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 122 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 565 028 $ Poids 72 % |
| 5 | 3, chemin des Conifères, Lac-Beauport 2025-10-29 · 646 m · Vendu 631 000 $ (4 566 $/m²) 138,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +58 470 $ · Ajust. superficie −11 643 $ · Ajust. âge −63 100 $ | 614 727 $ Poids 68 % |
| 6 | 65, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2026-05-15 · 891 m · Vendu 405 000 $ (2 963 $/m²) 136,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −5 333 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 388 574 $ Poids 68 % |
| 7 | 3, chemin du Sous-Bois, Lac-Beauport 2026-06-09 · 230 m · Vendu 635 500 $ (5 649 $/m²) 112,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 013 $ · Ajust. superficie +58 184 $ · Ajust. âge +44 485 $ | 746 182 $ Poids 66 % |
| 8 | 19, Chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2026-05-15 · 979 m · Vendu 645 000 $ (4 767 $/m²) 135,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −5 244 $ · Ajust. âge −58 050 $ | 589 839 $ Poids 64 % |
| 9 | 37, chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2026-04-24 · 985 m · Vendu 745 000 $ (5 430 $/m²) 137,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie −11 132 $ · Ajust. âge −63 325 $ | 700 789 $ Poids 62 % |
| 10 | 9, chemin de l'Âtre, Lac-Beauport 2026-04-30 · 454 m · Vendu 600 000 $ (5 381 $/m²) 111,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +58 117 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 676 476 $ Poids 58 % |
| 11 | 95, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (3 524 $/m²) 141,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −15 504 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 440 801 $ Poids 57 % |
| 12 | 83, chemin des Fougerolles, Lac-Beauport 2026-05-06 · 926 m · Vendu 475 000 $ (3 978 $/m²) 119,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +27 251 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 460 740 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.