67 Chemin BRULE · Lac-Beauport
Valeur estimée
631 800 $
Unifamiliale · 5 423 $/m² · 116,5 m² · constr. 1962 · terrain 5 769,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 769,9 m²
Frontage
121,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 400 $
Rôle antérieur 403 900 $ +9.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430038916000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 200 $
Valeur bâtiment
241 200 $
Rôle antérieur
403 900 $
ID provincial
22040430038916000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 616
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 51 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, chemin du Sous-Bois, Lac-Beauport 2026-06-09 · 277 m · Vendu 635 500 $ (5 649 $/m²) 112,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 013 $ · Ajust. superficie +11 298 $ · Ajust. âge +12 710 $ | 667 521 $ Poids 94 % |
| 2 | 2, chemin du Ruisseau, Lac-Beauport 2026-06-05 · 185 m · Vendu 609 000 $ (4 980 $/m²) 122,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −14 441 $ · Ajust. âge −39 585 $ | 562 654 $ Poids 93 % |
| 3 | 9, chemin de l'Âtre, Lac-Beauport 2026-04-30 · 526 m · Vendu 600 000 $ (5 381 $/m²) 111,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +13 453 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 601 812 $ Poids 84 % |
| 4 | 3, Chemin du Brasier, Lac-Beauport 2026-05-22 · 582 m · Vendu 631 000 $ (5 773 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 957 $ · Ajust. superficie +20 783 $ · Ajust. âge −47 325 $ | 612 415 $ Poids 79 % |
| 5 | 27, chemin de la Fenière, Lac-Beauport 2026-06-12 · 385 m · Vendu 353 000 $ (2 638 $/m²) 133,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie −22 821 $ · Ajust. âge −26 475 $ | 308 155 $ Poids 65 % |
| 6 | 83, chemin des Fougerolles, Lac-Beauport 2026-05-06 · 944 m · Vendu 475 000 $ (3 978 $/m²) 119,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −5 768 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 427 721 $ Poids 65 % |
| 7 | 2, chemin du Meneau, Lac-Beauport 2025-12-15 · 536 m · Vendu 452 301 $ (4 349 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 137 $ · Ajust. superficie +27 182 $ · Ajust. âge −22 615 $ | 497 005 $ Poids 65 % |
| 8 | 545, chemin du Tour du Lac, Lac-Beauport 2026-01-14 · 910 m · Vendu 525 000 $ (4 713 $/m²) 111,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +12 018 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 533 107 $ Poids 61 % |
| 9 | 17, Chemin du Hameau, Lac-Beauport 2026-04-20 · 960 m · Vendu 493 000 $ (4 502 $/m²) 109,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 015 $ · Ajust. superficie +15 758 $ · Ajust. âge −19 720 $ | 509 053 $ Poids 61 % |
| 10 | 3, Chemin des Pins, Lac-Beauport 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (8 176 $/m²) 116,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 226 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 856 226 $ Poids 59 % |
| 11 | 543, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-12-16 · 921 m · Vendu 595 000 $ (5 341 $/m²) 111,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +13 620 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 601 920 $ Poids 59 % |
| 12 | 90, Chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 628 600 $ (5 709 $/m²) 110,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 926 $ · Ajust. superficie +18 270 $ · Ajust. âge −62 860 $ | 591 936 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.