9 Chemin HAMEAU · Lac-Beauport
Valeur estimée
580 700 $
Unifamiliale · 5 993 $/m² · 96,9 m² · constr. 1996 · terrain 751,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
751,9 m²
Frontage
74,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 900 $
Rôle antérieur 331 500 $ +28.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430040550600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 900 $
Valeur bâtiment
262 000 $
Rôle antérieur
331 500 $
ID provincial
22040430040550600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
597 500 $
$/m² médian
4 567
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 45 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2026-07-07 · 718 m · Vendu 605 000 $ (6 512 $/m²) 92,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 025 $ · Ajust. âge +39 325 $ | 657 350 $ Poids 77 % |
| 2 | 1071, boulevard du Lac, Lac-Beauport 2026-08-04 · 636 m · Vendu 525 000 $ (5 886 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 660 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 600 160 $ Poids 75 % |
| 3 | 17, Chemin du Hameau, Lac-Beauport 2026-04-20 · 118 m · Vendu 493 000 $ (4 502 $/m²) 109,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 015 $ · Ajust. superficie −28 364 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 533 951 $ Poids 73 % |
| 4 | 52, chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2026-01-08 · 881 m · Vendu 650 000 $ (6 513 $/m²) 99,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −9 444 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 720 215 $ Poids 63 % |
| 5 | 140, avenue de Lausanne, Québec 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (6 828 $/m²) 97,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 707 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 729 793 $ Poids 59 % |
| 6 | 2, chemin du Meneau, Lac-Beauport 2025-12-15 · 879 m · Vendu 452 301 $ (4 349 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 137 $ · Ajust. superficie −15 439 $ · Ajust. âge +45 230 $ | 522 229 $ Poids 57 % |
| 7 | 30, chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2025-09-18 · 709 m · Vendu 310 000 $ (3 576 $/m²) 86,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +18 235 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 369 361 $ Poids 53 % |
| 8 | 22, Chemin de la Cornière, Lac-Beauport 2025-10-28 · 1.0 km · Vendu 554 000 $ (5 735 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 335 $ · Ajust. superficie +860 $ · Ajust. âge +55 400 $ | 661 595 $ Poids 53 % |
| 9 | 15, chemin du Brûlé, Lac-Beauport 2025-05-16 · 525 m · Vendu 297 000 $ (2 834 $/m²) 104,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 541 $ · Ajust. superficie −11 194 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 342 047 $ Poids 52 % |
| 10 | 3, Chemin du Brasier, Lac-Beauport 2026-05-22 · 914 m · Vendu 631 000 $ (5 773 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 957 $ · Ajust. superficie −35 793 $ · Ajust. âge +59 945 $ | 663 108 $ Poids 52 % |
| 11 | 229, rue de Champéry, Québec 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 284 500 $ (3 147 $/m²) 90,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 342 $ · Ajust. superficie +10 228 $ · Ajust. âge +28 450 $ | 346 520 $ Poids 51 % |
| 12 | 201, rue de Champéry, Québec 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 344 500 $ (3 716 $/m²) 92,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +7 804 $ · Ajust. âge +17 225 $ | 401 451 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.