29 Chemin FENIERE · Lac-Beauport
Valeur estimée
592 300 $
Unifamiliale · 4 567 $/m² · 129,7 m² · constr. 1985 · terrain 1 218,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 218,6 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 300 $
Rôle antérieur 322 100 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430044769500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 400 $
Valeur bâtiment
249 900 $
Rôle antérieur
322 100 $
ID provincial
22040430044769500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 567
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 47 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, chemin de la Fenière, Lac-Beauport 2026-06-12 · 36 m · Vendu 353 000 $ (2 638 $/m²) 133,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie −5 408 $ · Ajust. âge +14 120 $ | 366 163 $ Poids 97 % |
| 2 | 61, chemin des Fougeroles, Lac-Beauport 2026-07-10 · 483 m · Vendu 630 000 $ (4 656 $/m²) 135,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 038 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 598 062 $ Poids 87 % |
| 3 | 2, chemin du Ruisseau, Lac-Beauport 2026-06-05 · 436 m · Vendu 609 000 $ (4 980 $/m²) 122,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +18 424 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 665 554 $ Poids 86 % |
| 4 | 83, chemin des Fougerolles, Lac-Beauport 2026-05-06 · 570 m · Vendu 475 000 $ (3 978 $/m²) 119,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +20 488 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 482 477 $ Poids 76 % |
| 5 | 19, Chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2026-05-15 · 838 m · Vendu 645 000 $ (4 767 $/m²) 135,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −13 348 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 623 660 $ Poids 69 % |
| 6 | 71, chemin des Fougeroles, Lac-Beauport 2025-10-02 · 525 m · Vendu 570 000 $ (4 680 $/m²) 121,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +18 485 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 621 353 $ Poids 68 % |
| 7 | 29, chemin de la Randonnée, Lac-Beauport 2026-05-01 · 777 m · Vendu 880 000 $ (6 263 $/m²) 140,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −33 822 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 813 274 $ Poids 67 % |
| 8 | 3, chemin des Conifères, Lac-Beauport 2025-10-29 · 626 m · Vendu 631 000 $ (4 566 $/m²) 138,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +58 470 $ · Ajust. superficie −19 405 $ · Ajust. âge −25 240 $ | 644 825 $ Poids 66 % |
| 9 | 3, chemin du Sous-Bois, Lac-Beauport 2026-06-09 · 555 m · Vendu 635 500 $ (5 649 $/m²) 112,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 013 $ · Ajust. superficie +48 580 $ · Ajust. âge +63 550 $ | 755 644 $ Poids 65 % |
| 10 | 37, chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2026-04-24 · 906 m · Vendu 745 000 $ (5 430 $/m²) 137,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie −20 363 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 739 983 $ Poids 64 % |
| 11 | 65, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2026-05-15 · 931 m · Vendu 405 000 $ (2 963 $/m²) 136,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −10 369 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 409 863 $ Poids 63 % |
| 12 | 35, chemin des Fougeroles, Lac-Beauport 2025-07-02 · 381 m · Vendu 506 900 $ (4 169 $/m²) 121,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 744 $ · Ajust. superficie +16 883 $ · Ajust. âge −12 672 $ | 537 854 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.