36 Chemin FENIERE · Lac-Beauport
Valeur estimée
549 200 $
Unifamiliale · 4 797 $/m² · 114,5 m² · constr. 1976 · terrain 1 125,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 125,1 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 400 $
Rôle antérieur 313 000 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430045769300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 400 $
Valeur bâtiment
251 000 $
Rôle antérieur
313 000 $
ID provincial
22040430045769300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 567
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 40 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, chemin du Sous-Bois, Lac-Beauport 2026-06-09 · 483 m · Vendu 635 500 $ (5 649 $/m²) 112,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 013 $ · Ajust. superficie +5 649 $ · Ajust. âge +57 195 $ | 706 357 $ Poids 89 % |
| 2 | 2, chemin du Ruisseau, Lac-Beauport 2026-06-05 · 364 m · Vendu 609 000 $ (4 980 $/m²) 122,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −19 420 $ · Ajust. âge +3 045 $ | 600 304 $ Poids 86 % |
| 3 | 9, chemin de l'Âtre, Lac-Beauport 2026-04-30 · 565 m · Vendu 600 000 $ (5 381 $/m²) 111,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +8 072 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 638 431 $ Poids 83 % |
| 4 | 3, Chemin du Brasier, Lac-Beauport 2026-05-22 · 644 m · Vendu 631 000 $ (5 773 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 957 $ · Ajust. superficie +15 010 $ · Ajust. âge −3 155 $ | 650 812 $ Poids 79 % |
| 5 | 83, chemin des Fougerolles, Lac-Beauport 2026-05-06 · 665 m · Vendu 475 000 $ (3 978 $/m²) 119,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −9 747 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 430 868 $ Poids 78 % |
| 6 | 17, Chemin du Hameau, Lac-Beauport 2026-04-20 · 685 m · Vendu 493 000 $ (4 502 $/m²) 109,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 015 $ · Ajust. superficie +11 256 $ · Ajust. âge +14 790 $ | 539 061 $ Poids 76 % |
| 7 | 2, chemin du Meneau, Lac-Beauport 2025-12-15 · 594 m · Vendu 452 301 $ (4 349 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 137 $ · Ajust. superficie +22 833 $ · Ajust. âge +9 046 $ | 524 317 $ Poids 66 % |
| 8 | 24, chemin des Fougeroles, Lac-Beauport 2025-07-15 · 476 m · Vendu 425 000 $ (3 629 $/m²) 117,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −4 718 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 415 079 $ Poids 65 % |
| 9 | 71, chemin des Fougeroles, Lac-Beauport 2025-10-02 · 620 m · Vendu 570 000 $ (4 680 $/m²) 121,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −17 081 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 560 136 $ Poids 64 % |
| 10 | 27, chemin de la Fenière, Lac-Beauport 2026-06-12 · 105 m · Vendu 353 000 $ (2 638 $/m²) 133,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie −25 459 $ · Ajust. âge −1 765 $ | 330 227 $ Poids 62 % |
| 11 | 23, Chemin des Fougeroles, Lac-Beauport 2025-05-27 · 436 m · Vendu 265 000 $ (2 316 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +116 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 270 247 $ Poids 62 % |
| 12 | 35, chemin des Fougeroles, Lac-Beauport 2025-07-02 · 477 m · Vendu 506 900 $ (4 169 $/m²) 121,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 744 $ · Ajust. superficie −14 798 $ · Ajust. âge −35 483 $ | 483 362 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.