42 Chemin FENIERE · Lac-Beauport
Valeur estimée
590 100 $
Unifamiliale · 4 508 $/m² · 130,9 m² · constr. 1975 · terrain 989,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
989,4 m²
Frontage
65,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 400 $
Rôle antérieur 343 300 $ +24.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430046345800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 200 $
Valeur bâtiment
277 200 $
Rôle antérieur
343 300 $
ID provincial
22040430046345800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
4 571
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 46 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, chemin de la Fenière, Lac-Beauport 2026-06-12 · 181 m · Vendu 353 000 $ (2 638 $/m²) 133,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie −3 825 $ · Ajust. âge −3 530 $ | 350 096 $ Poids 97 % |
| 2 | 2, chemin du Ruisseau, Lac-Beauport 2026-06-05 · 289 m · Vendu 609 000 $ (4 980 $/m²) 122,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +21 412 $ · Ajust. âge +0 $ | 638 091 $ Poids 89 % |
| 3 | 61, chemin des Fougeroles, Lac-Beauport 2026-07-10 · 652 m · Vendu 630 000 $ (4 656 $/m²) 135,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 244 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 569 356 $ Poids 81 % |
| 4 | 29, chemin de la Randonnée, Lac-Beauport 2026-05-01 · 665 m · Vendu 880 000 $ (6 263 $/m²) 140,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −30 064 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 773 032 $ Poids 73 % |
| 5 | 83, chemin des Fougerolles, Lac-Beauport 2026-05-06 · 738 m · Vendu 475 000 $ (3 978 $/m²) 119,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +22 875 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 461 114 $ Poids 68 % |
| 6 | 3, chemin du Sous-Bois, Lac-Beauport 2026-06-09 · 409 m · Vendu 635 500 $ (5 649 $/m²) 112,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 013 $ · Ajust. superficie +51 970 $ · Ajust. âge +54 018 $ | 749 501 $ Poids 67 % |
| 7 | 3, chemin des Conifères, Lac-Beauport 2025-10-29 · 638 m · Vendu 631 000 $ (4 566 $/m²) 138,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +58 470 $ · Ajust. superficie −16 665 $ · Ajust. âge −56 790 $ | 616 015 $ Poids 67 % |
| 8 | 19, Chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2026-05-15 · 914 m · Vendu 645 000 $ (4 767 $/m²) 135,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −10 488 $ · Ajust. âge −48 375 $ | 594 270 $ Poids 66 % |
| 9 | 65, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2026-05-15 · 924 m · Vendu 405 000 $ (2 963 $/m²) 136,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −8 592 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 391 390 $ Poids 65 % |
| 10 | 37, chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2026-04-24 · 954 m · Vendu 745 000 $ (5 430 $/m²) 137,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie −17 105 $ · Ajust. âge −52 150 $ | 705 991 $ Poids 62 % |
| 11 | 71, chemin des Fougeroles, Lac-Beauport 2025-10-02 · 693 m · Vendu 570 000 $ (4 680 $/m²) 121,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +21 293 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 595 661 $ Poids 61 % |
| 12 | 9, chemin de l'Âtre, Lac-Beauport 2026-04-30 · 521 m · Vendu 600 000 $ (5 381 $/m²) 111,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +52 197 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 679 556 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.