6 Chemin FENIERE · Lac-Beauport
Valeur estimée
675 600 $
Unifamiliale · 4 718 $/m² · 143,2 m² · constr. 1966 · terrain 1 485,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 485,8 m²
Frontage
77,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 200 $
Rôle antérieur 391 300 $ +26.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430046697500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 600 $
Valeur bâtiment
330 600 $
Rôle antérieur
391 300 $
ID provincial
22040430046697500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 567
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 57 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, chemin de la Fenière, Lac-Beauport 2026-06-12 · 185 m · Vendu 353 000 $ (2 638 $/m²) 133,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie +12 400 $ · Ajust. âge −19 415 $ | 350 436 $ Poids 91 % |
| 2 | 29, chemin de la Randonnée, Lac-Beauport 2026-05-01 · 691 m · Vendu 880 000 $ (6 263 $/m²) 140,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +8 456 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 811 552 $ Poids 78 % |
| 3 | 61, chemin des Fougeroles, Lac-Beauport 2026-07-10 · 660 m · Vendu 630 000 $ (4 656 $/m²) 135,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 392 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 585 392 $ Poids 78 % |
| 4 | 2, chemin du Ruisseau, Lac-Beauport 2026-06-05 · 308 m · Vendu 609 000 $ (4 980 $/m²) 122,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +52 036 $ · Ajust. âge −27 405 $ | 641 311 $ Poids 67 % |
| 5 | 3, chemin des Conifères, Lac-Beauport 2025-10-29 · 677 m · Vendu 631 000 $ (4 566 $/m²) 138,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +58 470 $ · Ajust. superficie +11 415 $ · Ajust. âge −63 100 $ | 637 785 $ Poids 67 % |
| 6 | 65, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2026-05-15 · 962 m · Vendu 405 000 $ (2 963 $/m²) 136,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +9 629 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 391 386 $ Poids 63 % |
| 7 | 19, Chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2026-05-15 · 951 m · Vendu 645 000 $ (4 767 $/m²) 135,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +18 830 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 607 464 $ Poids 62 % |
| 8 | 37, chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2026-04-24 · 992 m · Vendu 745 000 $ (5 430 $/m²) 137,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie +16 290 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 717 036 $ Poids 61 % |
| 9 | 24, Montée du Cervin, Lac-Beauport 2026-07-15 · 496 m · Vendu 900 000 $ (5 428 $/m²) 165,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 339 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 775 661 $ Poids 60 % |
| 10 | 43, Chemin du Village, Lac-Beauport 2025-12-01 · 699 m · Vendu 918 000 $ (5 814 $/m²) 157,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +81 463 $ · Ajust. superficie −42 731 $ · Ajust. âge −91 800 $ | 864 932 $ Poids 59 % |
| 11 | 541, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-03-02 · 1.0 km · Vendu 1 095 000 $ (7 583 $/m²) 144,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +83 625 $ · Ajust. superficie −4 550 $ · Ajust. âge −109 500 $ | 1 064 575 $ Poids 59 % |
| 12 | 10, chemin du Pied-de-Roi, Lac-Beauport 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (5 225 $/m²) 146,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 765 $ · Ajust. superficie −8 361 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 742 904 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.