62 Chemin BRULE · Lac-Beauport
Valeur estimée
536 300 $
Unifamiliale · 5 305 $/m² · 101,1 m² · constr. 1963 · terrain 1 580,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 580,5 m²
Frontage
39,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 100 $
Rôle antérieur 290 900 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430047207800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 900 $
Valeur bâtiment
210 200 $
Rôle antérieur
290 900 $
ID provincial
22040430047207800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 616
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 38 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, chemin du Sous-Bois, Lac-Beauport 2026-06-09 · 332 m · Vendu 635 500 $ (5 649 $/m²) 112,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 013 $ · Ajust. superficie −32 199 $ · Ajust. âge +15 888 $ | 627 202 $ Poids 77 % |
| 2 | 2, chemin du Meneau, Lac-Beauport 2025-12-15 · 542 m · Vendu 452 301 $ (4 349 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 137 $ · Ajust. superficie −6 306 $ · Ajust. âge −20 354 $ | 465 778 $ Poids 76 % |
| 3 | 3, Chemin du Brasier, Lac-Beauport 2026-05-22 · 590 m · Vendu 631 000 $ (5 773 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 957 $ · Ajust. superficie −23 670 $ · Ajust. âge −44 170 $ | 571 117 $ Poids 76 % |
| 4 | 1071, boulevard du Lac, Lac-Beauport 2026-08-04 · 429 m · Vendu 525 000 $ (5 886 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 020 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 525 895 $ Poids 74 % |
| 5 | 9, chemin de l'Âtre, Lac-Beauport 2026-04-30 · 526 m · Vendu 600 000 $ (5 381 $/m²) 111,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −27 982 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 563 377 $ Poids 73 % |
| 6 | 22, Chemin de la Cornière, Lac-Beauport 2025-10-28 · 695 m · Vendu 554 000 $ (5 735 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 335 $ · Ajust. superficie +12 904 $ · Ajust. âge −36 010 $ | 582 229 $ Poids 65 % |
| 7 | 52, Montée de l'Érablière, Lac-Beauport 2025-11-17 · 764 m · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +9 534 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 406 554 $ Poids 64 % |
| 8 | 17, Chemin du Hameau, Lac-Beauport 2026-04-20 · 875 m · Vendu 493 000 $ (4 502 $/m²) 109,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 015 $ · Ajust. superficie −18 910 $ · Ajust. âge −17 255 $ | 476 850 $ Poids 62 % |
| 9 | 33, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2026-07-07 · 952 m · Vendu 605 000 $ (6 512 $/m²) 92,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 701 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 571 201 $ Poids 60 % |
| 10 | 52, chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2026-01-08 · 966 m · Vendu 650 000 $ (6 513 $/m²) 99,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +4 233 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 649 392 $ Poids 59 % |
| 11 | 6, chemin de la Futaie, Lac-Beauport 2025-12-15 · 946 m · Vendu 216 738 $ (2 108 $/m²) 102,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 233 $ · Ajust. superficie −1 792 $ · Ajust. âge −21 674 $ | 212 505 $ Poids 59 % |
| 12 | 1, Montée de l'Érablière, Lac-Beauport 2025-06-16 · 256 m · Vendu 460 000 $ (5 157 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +30 684 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 496 469 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.