1 Chemin FENIERE · Lac-Beauport
Valeur estimée
1 229 800 $
Unifamiliale · 3 505 $/m² · 350,9 m² · constr. 2017 · terrain 1 681,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
350,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 681,5 m²
Frontage
99,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
940 900 $
Rôle antérieur 787 500 $ +19.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430047628800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 600 $
Valeur bâtiment
770 300 $
Rôle antérieur
787 500 $
ID provincial
22040430047628800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 197 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 290 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 567
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 92 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1067, boulevard du Lac, Lac-Beauport 2026-05-04 · 329 m · Vendu 1 200 000 $ (3 651 $/m²) 328,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +40 523 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 375 655 $ Poids 87 % |
| 2 | 59, chemin du Boisé, Lac-Beauport 2026-03-12 · 1.0 km · Vendu 556 653 $ (1 596 $/m²) 348,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 512 $ · Ajust. superficie +1 676 $ · Ajust. âge −2 783 $ | 598 057 $ Poids 60 % |
| 3 | 18, chemin du Bruant, Lac-Beauport 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 2 100 000 $ (6 231 $/m²) 337 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 480 $ · Ajust. superficie +43 309 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 2 106 789 $ Poids 43 % |
| 4 | 50, Chemin du Boisé, Lac-Beauport 2026-03-16 · 909 m · Vendu 1 000 000 $ (3 501 $/m²) 285,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie +114 321 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 290 691 $ Poids 38 % |
| 5 | 20, chemin de la Huche, Lac-Beauport 2025-05-29 · 980 m · Vendu 1 199 000 $ (3 803 $/m²) 315,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +107 146 $ · Ajust. superficie +67 689 $ · Ajust. âge +113 905 $ | 1 487 740 $ Poids 37 % |
| 6 | 65, chemin du Godendard, Lac-Beauport 2026-02-03 · 1.4 km · Vendu 1 045 000 $ (2 833 $/m²) 368,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +85 737 $ · Ajust. superficie −25 495 $ · Ajust. âge +73 150 $ | 1 178 392 $ Poids 36 % |
| 7 | 4, chemin Saint-James, Lac-Beauport 2026-07-29 · 1.7 km · Vendu 700 000 $ (2 067 $/m²) 338,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 607 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 782 607 $ Poids 25 % |
| 8 | 4, chemin des Pins, Lac-Beauport 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (1 381 $/m²) 289,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +42 334 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 497 365 $ Poids 25 % |
| 9 | 13, Chemin de l'Orée, Lac-Beauport 2025-01-17 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (1 414 $/m²) 311,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie +28 066 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 550 262 $ Poids 22 % |
| 10 | 2, Chemin de la Cognée, Lac-Beauport 2024-08-09 · 876 m · Vendu 1 100 000 $ (3 471 $/m²) 316,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +218 672 $ · Ajust. superficie +59 009 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 487 681 $ Poids 21 % |
| 11 | 50, Chemin du Boisé, Lac-Beauport 2024-07-16 · 909 m · Vendu 910 000 $ (3 186 $/m²) 285,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +149 767 $ · Ajust. superficie +104 032 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 254 799 $ Poids 13 % |
| 12 | 50, Chemin du Boisé, Lac-Beauport 2024-04-03 · 909 m · Vendu 875 000 $ (3 064 $/m²) 285,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +207 250 $ · Ajust. superficie +100 031 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 269 781 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.