68 Chemin BRULE · Lac-Beauport
Valeur estimée
408 300 $
Unifamiliale · 5 168 $/m² · 79 m² · constr. 2010 · terrain 912,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
912,8 m²
Frontage
63,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 500 $
Rôle antérieur 245 800 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430048731600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 700 $
Valeur bâtiment
169 800 $
Rôle antérieur
245 800 $
ID provincial
22040430048731600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 566
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 23 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, Montée de l'Érablière, Lac-Beauport 2025-12-18 · 347 m · Vendu 491 500 $ (5 886 $/m²) 83,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 616 $ · Ajust. superficie −13 244 $ · Ajust. âge +49 150 $ | 571 022 $ Poids 80 % |
| 2 | 1071, boulevard du Lac, Lac-Beauport 2026-08-04 · 409 m · Vendu 525 000 $ (5 886 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 017 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 547 483 $ Poids 71 % |
| 3 | 13, chemin de la Randonnée, Lac-Beauport 2025-04-16 · 543 m · Vendu 175 000 $ (2 355 $/m²) 74,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie +5 535 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 221 311 $ Poids 52 % |
| 4 | 1, Montée de l'Érablière, Lac-Beauport 2025-06-16 · 318 m · Vendu 460 000 $ (5 157 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −26 300 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 517 684 $ Poids 51 % |
| 5 | 179, rue Josée, Québec 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 143 000 $ (1 833 $/m²) 78 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 803 $ · Ajust. superficie +917 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 160 020 $ Poids 50 % |
| 6 | 222, rue de Champéry, Québec 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (3 306 $/m²) 74,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +8 101 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 280 690 $ Poids 46 % |
| 7 | 258, rue de Champéry, Québec 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (2 101 $/m²) 83,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −4 517 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 204 180 $ Poids 43 % |
| 8 | 310, rue de Sion, Québec 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 298 310 $ (3 585 $/m²) 83,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 472 $ · Ajust. superficie −7 529 $ · Ajust. âge +29 831 $ | 347 084 $ Poids 42 % |
| 9 | 30, chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2025-09-18 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (3 576 $/m²) 86,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −13 766 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 355 959 $ Poids 42 % |
| 10 | 49, chemin des Crêtes, Lac-Beauport 2025-03-17 · 811 m · Vendu 147 482 $ (2 026 $/m²) 72,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 754 $ · Ajust. superficie +6 280 $ · Ajust. âge +13 273 $ | 186 790 $ Poids 40 % |
| 11 | 145, de Champéry, Québec 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 135 000 $ (1 623 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie −3 407 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 157 072 $ Poids 39 % |
| 12 | 87, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2025-06-18 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (5 204 $/m²) 80,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −4 424 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 490 158 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.