27 Chemin FENIERE · Lac-Beauport
Valeur estimée
547 200 $
Unifamiliale · 4 090 $/m² · 133,8 m² · constr. 1977 · terrain 1 127,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 127,8 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 000 $
Rôle antérieur 278 500 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430054129700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 100 $
Valeur bâtiment
200 900 $
Rôle antérieur
278 500 $
ID provincial
22040430054129700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 566
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 40 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, chemin de la Fenière, Lac-Beauport 2026-06-12 · 2 m · Vendu 353 000 $ (2 638 $/m²) 133,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 451 $ Poids 99 % |
| 2 | 61, chemin des Fougeroles, Lac-Beauport 2026-07-10 · 477 m · Vendu 630 000 $ (4 656 $/m²) 135,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 492 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 582 408 $ Poids 90 % |
| 3 | 2, chemin du Ruisseau, Lac-Beauport 2026-06-05 · 457 m · Vendu 609 000 $ (4 980 $/m²) 122,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +28 632 $ · Ajust. âge +6 090 $ | 651 402 $ Poids 80 % |
| 4 | 83, chemin des Fougerolles, Lac-Beauport 2026-05-06 · 564 m · Vendu 475 000 $ (3 978 $/m²) 119,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +28 643 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 471 633 $ Poids 70 % |
| 5 | 29, chemin de la Randonnée, Lac-Beauport 2026-05-01 · 806 m · Vendu 880 000 $ (6 263 $/m²) 140,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −20 982 $ · Ajust. âge −79 200 $ | 790 914 $ Poids 70 % |
| 6 | 19, Chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2026-05-15 · 868 m · Vendu 645 000 $ (4 767 $/m²) 135,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −3 575 $ · Ajust. âge −41 925 $ | 607 633 $ Poids 70 % |
| 7 | 3, chemin des Conifères, Lac-Beauport 2025-10-29 · 661 m · Vendu 631 000 $ (4 566 $/m²) 138,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +58 470 $ · Ajust. superficie −10 045 $ · Ajust. âge −50 480 $ | 628 945 $ Poids 68 % |
| 8 | 37, chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2026-04-24 · 939 m · Vendu 745 000 $ (5 430 $/m²) 137,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie −9 231 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 721 315 $ Poids 65 % |
| 9 | 65, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2026-05-15 · 967 m · Vendu 405 000 $ (2 963 $/m²) 136,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −4 296 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 399 736 $ Poids 64 % |
| 10 | 71, chemin des Fougeroles, Lac-Beauport 2025-10-02 · 518 m · Vendu 570 000 $ (4 680 $/m²) 121,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +28 079 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 608 146 $ Poids 63 % |
| 11 | 35, chemin des Fougeroles, Lac-Beauport 2025-07-02 · 377 m · Vendu 506 900 $ (4 169 $/m²) 121,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 744 $ · Ajust. superficie +25 428 $ · Ajust. âge −32 948 $ | 526 123 $ Poids 58 % |
| 12 | 85, chemin des Fougeroles, Lac-Beauport 2025-07-07 · 567 m · Vendu 208 083 $ (1 673 $/m²) 124,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 978 $ · Ajust. superficie +7 862 $ · Ajust. âge −15 606 $ | 211 317 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.