10 Chemin RAVIN · Lac-Beauport
Valeur estimée
529 800 $
Unifamiliale · 4 607 $/m² · 115 m² · constr. 1970 · terrain 2 004 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 004 m²
Frontage
70,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 000 $
Rôle antérieur 307 700 $ +24.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430054335800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 800 $
Valeur bâtiment
219 200 $
Rôle antérieur
307 700 $
ID provincial
22040430054335800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
607 000 $
$/m² médian
4 534
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 37 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, chemin des Fougerolles, Lac-Beauport 2026-05-06 · 522 m · Vendu 475 000 $ (3 978 $/m²) 119,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −8 752 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 424 738 $ Poids 84 % |
| 2 | 2, chemin du Ruisseau, Lac-Beauport 2026-06-05 · 500 m · Vendu 609 000 $ (4 980 $/m²) 122,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −18 175 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 583 279 $ Poids 83 % |
| 3 | 3, chemin du Sous-Bois, Lac-Beauport 2026-06-09 · 620 m · Vendu 635 500 $ (5 649 $/m²) 112,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 013 $ · Ajust. superficie +7 061 $ · Ajust. âge +38 130 $ | 688 705 $ Poids 83 % |
| 4 | 17, Chemin du Hameau, Lac-Beauport 2026-04-20 · 549 m · Vendu 493 000 $ (4 502 $/m²) 109,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 015 $ · Ajust. superficie +12 381 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 396 $ Poids 82 % |
| 5 | 9, chemin de l'Âtre, Lac-Beauport 2026-04-30 · 646 m · Vendu 600 000 $ (5 381 $/m²) 111,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +9 417 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 621 776 $ Poids 80 % |
| 6 | 3, Chemin du Brasier, Lac-Beauport 2026-05-22 · 729 m · Vendu 631 000 $ (5 773 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 957 $ · Ajust. superficie +16 453 $ · Ajust. âge −22 085 $ | 633 325 $ Poids 74 % |
| 7 | 71, chemin des Fougeroles, Lac-Beauport 2025-10-02 · 476 m · Vendu 570 000 $ (4 680 $/m²) 121,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −15 911 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 549 906 $ Poids 69 % |
| 8 | 24, chemin des Fougeroles, Lac-Beauport 2025-07-15 · 345 m · Vendu 425 000 $ (3 629 $/m²) 117,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −3 811 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 403 237 $ Poids 69 % |
| 9 | 23, Chemin des Fougeroles, Lac-Beauport 2025-05-27 · 298 m · Vendu 265 000 $ (2 316 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +695 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 262 876 $ Poids 65 % |
| 10 | 27, chemin de la Fenière, Lac-Beauport 2026-06-12 · 42 m · Vendu 353 000 $ (2 638 $/m²) 133,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie −24 800 $ · Ajust. âge −12 355 $ | 320 297 $ Poids 64 % |
| 11 | 35, chemin des Fougeroles, Lac-Beauport 2025-07-02 · 336 m · Vendu 506 900 $ (4 169 $/m²) 121,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 744 $ · Ajust. superficie −13 756 $ · Ajust. âge −50 690 $ | 469 197 $ Poids 64 % |
| 12 | 2, chemin du Meneau, Lac-Beauport 2025-12-15 · 682 m · Vendu 452 301 $ (4 349 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 137 $ · Ajust. superficie +23 920 $ · Ajust. âge −4 523 $ | 511 835 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.