24 Chemin FENIERE · Lac-Beauport
Valeur estimée
634 600 $
Unifamiliale · 4 687 $/m² · 135,4 m² · constr. 1993 · terrain 1 084,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 084,3 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 600 $
Rôle antérieur 374 900 $ +12.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430055235100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 100 $
Valeur bâtiment
269 500 $
Rôle antérieur
374 900 $
ID provincial
22040430055235100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
602 500 $
$/m² médian
4 566
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 51 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, chemin de la Fenière, Lac-Beauport 2026-06-12 · 57 m · Vendu 353 000 $ (2 638 $/m²) 133,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie +2 111 $ · Ajust. âge +28 240 $ | 387 802 $ Poids 98 % |
| 2 | 61, chemin des Fougeroles, Lac-Beauport 2026-07-10 · 528 m · Vendu 630 000 $ (4 656 $/m²) 135,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +233 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 636 533 $ Poids 88 % |
| 3 | 2, chemin du Ruisseau, Lac-Beauport 2026-06-05 · 426 m · Vendu 609 000 $ (4 980 $/m²) 122,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +32 616 $ · Ajust. âge +54 810 $ | 704 105 $ Poids 78 % |
| 4 | 29, chemin de la Randonnée, Lac-Beauport 2026-05-01 · 790 m · Vendu 880 000 $ (6 263 $/m²) 140,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −15 972 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 866 325 $ Poids 72 % |
| 5 | 19, Chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2026-05-15 · 909 m · Vendu 645 000 $ (4 767 $/m²) 135,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +238 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 663 047 $ Poids 68 % |
| 6 | 3, chemin des Conifères, Lac-Beauport 2025-10-29 · 684 m · Vendu 631 000 $ (4 566 $/m²) 138,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +58 470 $ · Ajust. superficie −6 392 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 078 $ Poids 68 % |
| 7 | 83, chemin des Fougerolles, Lac-Beauport 2026-05-06 · 615 m · Vendu 475 000 $ (3 978 $/m²) 119,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +31 826 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 815 $ Poids 66 % |
| 8 | 37, chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2026-04-24 · 973 m · Vendu 745 000 $ (5 430 $/m²) 137,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie −4 887 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 785 259 $ Poids 63 % |
| 9 | 65, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2026-05-15 · 985 m · Vendu 405 000 $ (2 963 $/m²) 136,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −1 926 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 434 506 $ Poids 63 % |
| 10 | 71, chemin des Fougeroles, Lac-Beauport 2025-10-02 · 569 m · Vendu 570 000 $ (4 680 $/m²) 121,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +31 823 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 657 490 $ Poids 60 % |
| 11 | 35, chemin des Fougeroles, Lac-Beauport 2025-07-02 · 430 m · Vendu 506 900 $ (4 169 $/m²) 121,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 744 $ · Ajust. superficie +28 763 $ · Ajust. âge +7 604 $ | 570 010 $ Poids 56 % |
| 12 | 15, chemin du Refuge, Lac-Beauport 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 702 000 $ (5 132 $/m²) 136,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 592 $ · Ajust. âge −31 590 $ | 666 818 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.