14 Chemin FENIERE · Lac-Beauport
Valeur estimée
373 000 $
Unifamiliale · 4 782 $/m² · 78 m² · constr. 1966 · terrain 929,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929,5 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 200 $
Rôle antérieur 229 700 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430055427500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 300 $
Valeur bâtiment
170 900 $
Rôle antérieur
229 700 $
ID provincial
22040430055427500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
602 500 $
$/m² médian
4 566
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 18 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, Montée de l'Érablière, Lac-Beauport 2025-12-18 · 447 m · Vendu 491 500 $ (5 886 $/m²) 83,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 616 $ · Ajust. superficie −16 187 $ · Ajust. âge −9 830 $ | 509 099 $ Poids 75 % |
| 2 | 1071, boulevard du Lac, Lac-Beauport 2026-08-04 · 243 m · Vendu 525 000 $ (5 886 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 960 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 465 790 $ Poids 70 % |
| 3 | 179, rue Josée, Québec 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 143 000 $ (1 833 $/m²) 78 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 865 $ | 136 938 $ Poids 55 % |
| 4 | 13, chemin de la Randonnée, Lac-Beauport 2025-04-16 · 621 m · Vendu 175 000 $ (2 355 $/m²) 74,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie +4 357 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 209 634 $ Poids 51 % |
| 5 | 222, rue de Champéry, Québec 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (3 306 $/m²) 74,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +6 447 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 248 412 $ Poids 50 % |
| 6 | 1, Montée de l'Érablière, Lac-Beauport 2025-06-16 · 385 m · Vendu 460 000 $ (5 157 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −28 879 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 443 806 $ Poids 47 % |
| 7 | 30, chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2025-09-18 · 951 m · Vendu 310 000 $ (3 576 $/m²) 86,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −15 554 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 292 172 $ Poids 44 % |
| 8 | 145, de Champéry, Québec 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 135 000 $ (1 623 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie −4 219 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 137 361 $ Poids 43 % |
| 9 | 258, rue de Champéry, Québec 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (2 101 $/m²) 83,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −5 567 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 178 629 $ Poids 43 % |
| 10 | 310, rue de Sion, Québec 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 298 310 $ (3 585 $/m²) 83,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 472 $ · Ajust. superficie −9 322 $ · Ajust. âge −29 831 $ | 285 629 $ Poids 41 % |
| 11 | 26, chemin de la Randonnée, Lac-Beauport 2026-05-08 · 726 m · Vendu 705 000 $ (11 298 $/m²) 62,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +88 125 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 823 165 $ Poids 41 % |
| 12 | 33, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2026-07-07 · 924 m · Vendu 605 000 $ (6 512 $/m²) 92,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 517 $ · Ajust. âge −51 425 $ | 505 058 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.