17 Chemin FENIERE · Lac-Beauport
Valeur estimée
505 900 $
Unifamiliale · 4 960 $/m² · 102 m² · constr. 1966 · terrain 1 068,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 068,4 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 700 $
Rôle antérieur 268 000 $ +29.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430055977300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 600 $
Valeur bâtiment
195 100 $
Rôle antérieur
268 000 $
ID provincial
22040430055977300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 566
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 35 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1071, boulevard du Lac, Lac-Beauport 2026-08-04 · 188 m · Vendu 525 000 $ (5 886 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 668 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 536 418 $ Poids 76 % |
| 2 | 17, Chemin du Hameau, Lac-Beauport 2026-04-20 · 668 m · Vendu 493 000 $ (4 502 $/m²) 109,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 015 $ · Ajust. superficie −16 884 $ · Ajust. âge −9 860 $ | 486 271 $ Poids 73 % |
| 3 | 3, chemin du Sous-Bois, Lac-Beauport 2026-06-09 · 590 m · Vendu 635 500 $ (5 649 $/m²) 112,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 013 $ · Ajust. superficie −29 657 $ · Ajust. âge +25 420 $ | 639 277 $ Poids 71 % |
| 4 | 2, chemin du Meneau, Lac-Beauport 2025-12-15 · 717 m · Vendu 452 301 $ (4 349 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 137 $ · Ajust. superficie −4 349 $ · Ajust. âge −13 569 $ | 474 520 $ Poids 70 % |
| 5 | 3, Chemin du Brasier, Lac-Beauport 2026-05-22 · 766 m · Vendu 631 000 $ (5 773 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 957 $ · Ajust. superficie −21 072 $ · Ajust. âge −34 705 $ | 583 180 $ Poids 70 % |
| 6 | 9, chemin de l'Âtre, Lac-Beauport 2026-04-30 · 687 m · Vendu 600 000 $ (5 381 $/m²) 111,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −25 561 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 574 799 $ Poids 69 % |
| 7 | 33, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2026-07-07 · 971 m · Vendu 605 000 $ (6 512 $/m²) 92,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 631 $ · Ajust. âge −51 425 $ | 583 206 $ Poids 58 % |
| 8 | 545, chemin du Tour du Lac, Lac-Beauport 2026-01-14 · 852 m · Vendu 525 000 $ (4 713 $/m²) 111,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −22 150 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 498 940 $ Poids 57 % |
| 9 | 22, Chemin de la Cornière, Lac-Beauport 2025-10-28 · 880 m · Vendu 554 000 $ (5 735 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 335 $ · Ajust. superficie +15 484 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 593 119 $ Poids 57 % |
| 10 | 52, chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2026-01-08 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (6 513 $/m²) 99,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +7 164 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 652 323 $ Poids 55 % |
| 11 | 543, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-12-16 · 864 m · Vendu 595 000 $ (5 341 $/m²) 111,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie −25 103 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 563 197 $ Poids 55 % |
| 12 | 15, chemin du Brûlé, Lac-Beauport 2025-05-16 · 686 m · Vendu 297 000 $ (2 834 $/m²) 104,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 541 $ · Ajust. superficie −3 968 $ · Ajust. âge +4 455 $ | 324 028 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.