10 Chemin FENIERE · Lac-Beauport
Valeur estimée
346 900 $
Unifamiliale · 7 065 $/m² · 49,1 m² · constr. 1970 · terrain 1 207,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 207,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 700 $
Rôle antérieur 182 300 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430056062300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 900 $
Valeur bâtiment
91 800 $
Rôle antérieur
182 300 $
ID provincial
22040430056062300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 566
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 16 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, chemin de la Randonnée, Lac-Beauport 2026-05-08 · 673 m · Vendu 705 000 $ (11 298 $/m²) 62,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −75 132 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 674 008 $ Poids 25 % |
| 2 | 18, chemin du Brûlé, Lac-Beauport 2025-06-20 · 541 m · Vendu 350 000 $ (5 460 $/m²) 64,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −40 952 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 344 950 $ Poids 14 % |
| 3 | 44, chemin des Grillons, Lac-Beauport 2024-11-13 · 1.5 km · Vendu 170 000 $ (4 229 $/m²) 40,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 162 $ · Ajust. superficie +18 818 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 238 980 $ Poids 10 % |
| 4 | 26, chemin de la Randonnée, Lac-Beauport 2024-07-31 · 673 m · Vendu 265 000 $ (4 247 $/m²) 62,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 614 $ · Ajust. superficie −28 241 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 293 622 $ Poids 9 % |
| 5 | 49, chemin de la Cime, Lac-Beauport 2026-06-12 · 1.9 km · Vendu 590 000 $ (9 395 $/m²) 62,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −64 355 $ · Ajust. âge −56 050 $ | 477 035 $ Poids 6 % |
| 6 | 581, boulevard du Lac, Québec 2026-04-30 · 2.3 km · Vendu 376 000 $ (6 164 $/m²) 61 m² · constr. 2009 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie −36 675 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 316 990 $ Poids 4 % |
| 7 | 33, chemin de la Vallée, Lac-Beauport 2025-06-30 · 2.0 km · Vendu 469 000 $ (7 468 $/m²) 62,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie −51 157 $ · Ajust. âge −14 070 $ | 442 501 $ Poids 3 % |
| 8 | 31, chemin de la Cime, Lac-Beauport 2025-09-26 · 1.9 km · Vendu 451 200 $ (6 675 $/m²) 67,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 809 $ · Ajust. superficie −61 740 $ · Ajust. âge −15 792 $ | 415 478 $ Poids 2 % |
| 9 | 34, chemin du Bassin, Lac-Beauport 2026-02-26 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (5 917 $/m²) 67,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −54 734 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 370 084 $ Poids 2 % |
| 10 | 564, boulevard du Lac, Québec 2026-06-22 · 2.3 km · Vendu 392 500 $ (5 815 $/m²) 67,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 949 $ · Ajust. superficie −53 496 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 304 703 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.