9 Chemin FENIERE · Lac-Beauport
Valeur estimée
559 600 $
Unifamiliale · 4 517 $/m² · 123,9 m² · constr. 1977 · terrain 1 096,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 096,3 m²
Frontage
36 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 300 $
Rôle antérieur 311 100 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430056425300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 500 $
Valeur bâtiment
262 800 $
Rôle antérieur
311 100 $
ID provincial
22040430056425300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 566
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 42 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, chemin du Ruisseau, Lac-Beauport 2026-06-05 · 382 m · Vendu 609 000 $ (4 980 $/m²) 122,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +3 984 $ · Ajust. âge +6 090 $ | 626 753 $ Poids 92 % |
| 2 | 27, chemin de la Fenière, Lac-Beauport 2026-06-12 · 161 m · Vendu 353 000 $ (2 638 $/m²) 133,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie −13 059 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 392 $ Poids 88 % |
| 3 | 3, chemin du Sous-Bois, Lac-Beauport 2026-06-09 · 499 m · Vendu 635 500 $ (5 649 $/m²) 112,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 013 $ · Ajust. superficie +32 199 $ · Ajust. âge +60 373 $ | 736 085 $ Poids 77 % |
| 4 | 83, chemin des Fougerolles, Lac-Beauport 2026-05-06 · 714 m · Vendu 475 000 $ (3 978 $/m²) 119,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +8 951 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 451 941 $ Poids 76 % |
| 5 | 61, chemin des Fougeroles, Lac-Beauport 2026-07-10 · 627 m · Vendu 630 000 $ (4 656 $/m²) 135,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 541 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 559 359 $ Poids 73 % |
| 6 | 9, chemin de l'Âtre, Lac-Beauport 2026-04-30 · 629 m · Vendu 600 000 $ (5 381 $/m²) 111,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +33 363 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 666 722 $ Poids 69 % |
| 7 | 71, chemin des Fougeroles, Lac-Beauport 2025-10-02 · 668 m · Vendu 570 000 $ (4 680 $/m²) 121,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +4 914 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 584 981 $ Poids 66 % |
| 8 | 3, Chemin du Brasier, Lac-Beauport 2026-05-22 · 704 m · Vendu 631 000 $ (5 773 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 957 $ · Ajust. superficie +42 144 $ · Ajust. âge +0 $ | 681 100 $ Poids 63 % |
| 9 | 35, chemin des Fougeroles, Lac-Beauport 2025-07-02 · 531 m · Vendu 506 900 $ (4 169 $/m²) 121,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 744 $ · Ajust. superficie +4 794 $ · Ajust. âge −32 948 $ | 505 489 $ Poids 63 % |
| 10 | 24, chemin des Fougeroles, Lac-Beauport 2025-07-15 · 539 m · Vendu 425 000 $ (3 629 $/m²) 117,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +12 340 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 434 263 $ Poids 61 % |
| 11 | 17, Chemin du Hameau, Lac-Beauport 2026-04-20 · 744 m · Vendu 493 000 $ (4 502 $/m²) 109,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 015 $ · Ajust. superficie +32 416 $ · Ajust. âge +17 255 $ | 562 686 $ Poids 61 % |
| 12 | 85, chemin des Fougeroles, Lac-Beauport 2025-07-07 · 718 m · Vendu 208 083 $ (1 673 $/m²) 124,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 978 $ · Ajust. superficie −418 $ · Ajust. âge −15 606 $ | 203 037 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.