15 Chemin FENIERE · Lac-Beauport
Valeur estimée
368 200 $
Unifamiliale · 4 739 $/m² · 77,7 m² · constr. 1963 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 900 $
Rôle antérieur 215 600 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430056780000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 300 $
Valeur bâtiment
139 600 $
Rôle antérieur
215 600 $
ID provincial
22040430056780000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 566
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 17 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, Montée de l'Érablière, Lac-Beauport 2025-12-18 · 472 m · Vendu 491 500 $ (5 886 $/m²) 83,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 616 $ · Ajust. superficie −17 070 $ · Ajust. âge −17 202 $ | 500 843 $ Poids 73 % |
| 2 | 1071, boulevard du Lac, Lac-Beauport 2026-08-04 · 212 m · Vendu 525 000 $ (5 886 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 842 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 457 033 $ Poids 69 % |
| 3 | 179, rue Josée, Québec 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 143 000 $ (1 833 $/m²) 78 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 803 $ · Ajust. superficie −275 $ · Ajust. âge −10 010 $ | 134 518 $ Poids 52 % |
| 4 | 13, chemin de la Randonnée, Lac-Beauport 2025-04-16 · 650 m · Vendu 175 000 $ (2 355 $/m²) 74,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie +4 004 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 206 655 $ Poids 50 % |
| 5 | 222, rue de Champéry, Québec 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (3 306 $/m²) 74,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +5 951 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 244 241 $ Poids 48 % |
| 6 | 1, Montée de l'Érablière, Lac-Beauport 2025-06-16 · 413 m · Vendu 460 000 $ (5 157 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −29 652 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 436 132 $ Poids 45 % |
| 7 | 30, chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2025-09-18 · 994 m · Vendu 310 000 $ (3 576 $/m²) 86,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −16 090 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 291 635 $ Poids 41 % |
| 8 | 26, chemin de la Randonnée, Lac-Beauport 2026-05-08 · 748 m · Vendu 705 000 $ (11 298 $/m²) 62,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +86 430 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 810 895 $ Poids 41 % |
| 9 | 145, de Champéry, Québec 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 135 000 $ (1 623 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie −4 462 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 135 093 $ Poids 40 % |
| 10 | 258, rue de Champéry, Québec 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (2 101 $/m²) 83,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −5 882 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 175 689 $ Poids 40 % |
| 11 | 310, rue de Sion, Québec 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 298 310 $ (3 585 $/m²) 83,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 472 $ · Ajust. superficie −9 860 $ · Ajust. âge −29 831 $ | 285 091 $ Poids 39 % |
| 12 | 4, chemin du Domaine, Lac-Beauport 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 875 000 $ (10 580 $/m²) 82,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −26 451 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 947 082 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.