5 Chemin FENIERE · Lac-Beauport
Valeur estimée
814 700 $
Unifamiliale · 5 973 $/m² · 136,4 m² · constr. 2017 · terrain 1 096,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 096,3 m²
Frontage
36 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
648 400 $
Rôle antérieur 520 000 $ +24.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430057011200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 500 $
Valeur bâtiment
495 900 $
Rôle antérieur
520 000 $
ID provincial
22040430057011200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
865 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 566
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 74 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, chemin de la Fenière, Lac-Beauport 2026-06-12 · 218 m · Vendu 353 000 $ (2 638 $/m²) 133,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie +3 430 $ · Ajust. âge +35 300 $ | 396 181 $ Poids 96 % |
| 2 | 61, chemin des Fougeroles, Lac-Beauport 2026-07-10 · 691 m · Vendu 630 000 $ (4 656 $/m²) 135,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 561 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 695 561 $ Poids 80 % |
| 3 | 2, chemin du Ruisseau, Lac-Beauport 2026-06-05 · 319 m · Vendu 609 000 $ (4 980 $/m²) 122,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +35 106 $ · Ajust. âge +60 900 $ | 712 685 $ Poids 79 % |
| 4 | 29, chemin de la Randonnée, Lac-Beauport 2026-05-01 · 710 m · Vendu 880 000 $ (6 263 $/m²) 140,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −12 840 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 966 257 $ Poids 77 % |
| 5 | 3, chemin des Conifères, Lac-Beauport 2025-10-29 · 722 m · Vendu 631 000 $ (4 566 $/m²) 138,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +58 470 $ · Ajust. superficie −4 109 $ · Ajust. âge +63 100 $ | 748 461 $ Poids 66 % |
| 6 | 19, Chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2026-05-15 · 1000 m · Vendu 645 000 $ (4 767 $/m²) 135,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +2 622 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 720 255 $ Poids 63 % |
| 7 | 65, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (2 963 $/m²) 136,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −444 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 450 163 $ Poids 62 % |
| 8 | 37, chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 745 000 $ (5 430 $/m²) 137,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie −2 172 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 847 574 $ Poids 60 % |
| 9 | 541, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-03-02 · 974 m · Vendu 1 095 000 $ (7 583 $/m²) 144,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +83 625 $ · Ajust. superficie −30 332 $ · Ajust. âge +82 125 $ | 1 230 418 $ Poids 58 % |
| 10 | 83, chemin des Fougerolles, Lac-Beauport 2026-05-06 · 778 m · Vendu 475 000 $ (3 978 $/m²) 119,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +33 815 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 562 305 $ Poids 58 % |
| 11 | 3, chemin du Sous-Bois, Lac-Beauport 2026-06-09 · 434 m · Vendu 635 500 $ (5 649 $/m²) 112,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 013 $ · Ajust. superficie +67 504 $ · Ajust. âge +63 550 $ | 774 568 $ Poids 56 % |
| 12 | 15, chemin du Refuge, Lac-Beauport 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 702 000 $ (5 132 $/m²) 136,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 026 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 753 624 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.