6 Chemin RAVIN · Lac-Beauport
Valeur estimée
510 400 $
Unifamiliale · 4 070 $/m² · 125,4 m² · constr. 1964 · terrain 1 518,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 518,8 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 600 $
Rôle antérieur 275 500 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430064087400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 200 $
Valeur bâtiment
197 400 $
Rôle antérieur
275 500 $
ID provincial
22040430064087400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
607 000 $
$/m² médian
4 534
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 35 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, chemin de la Fenière, Lac-Beauport 2026-06-12 · 98 m · Vendu 353 000 $ (2 638 $/m²) 133,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie −11 081 $ · Ajust. âge −22 945 $ | 323 426 $ Poids 92 % |
| 2 | 2, chemin du Ruisseau, Lac-Beauport 2026-06-05 · 541 m · Vendu 609 000 $ (4 980 $/m²) 122,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +7 718 $ · Ajust. âge −33 495 $ | 590 903 $ Poids 86 % |
| 3 | 83, chemin des Fougerolles, Lac-Beauport 2026-05-06 · 531 m · Vendu 475 000 $ (3 978 $/m²) 119,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +11 935 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 445 424 $ Poids 83 % |
| 4 | 61, chemin des Fougeroles, Lac-Beauport 2026-07-10 · 445 m · Vendu 630 000 $ (4 656 $/m²) 135,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 049 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 543 951 $ Poids 82 % |
| 5 | 71, chemin des Fougeroles, Lac-Beauport 2025-10-02 · 485 m · Vendu 570 000 $ (4 680 $/m²) 121,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +8 424 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 574 241 $ Poids 72 % |
| 6 | 3, chemin du Sous-Bois, Lac-Beauport 2026-06-09 · 661 m · Vendu 635 500 $ (5 649 $/m²) 112,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 013 $ · Ajust. superficie +36 435 $ · Ajust. âge +19 065 $ | 699 014 $ Poids 69 % |
| 7 | 35, chemin des Fougeroles, Lac-Beauport 2025-07-02 · 356 m · Vendu 506 900 $ (4 169 $/m²) 121,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 744 $ · Ajust. superficie +7 920 $ · Ajust. âge −50 690 $ | 490 874 $ Poids 66 % |
| 8 | 17, Chemin du Hameau, Lac-Beauport 2026-04-20 · 571 m · Vendu 493 000 $ (4 502 $/m²) 109,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 015 $ · Ajust. superficie +35 793 $ · Ajust. âge −14 790 $ | 534 018 $ Poids 65 % |
| 9 | 9, chemin de l'Âtre, Lac-Beauport 2026-04-30 · 714 m · Vendu 600 000 $ (5 381 $/m²) 111,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +37 399 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 631 758 $ Poids 64 % |
| 10 | 24, chemin des Fougeroles, Lac-Beauport 2025-07-15 · 378 m · Vendu 425 000 $ (3 629 $/m²) 117,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +15 062 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 419 985 $ Poids 64 % |
| 11 | 85, chemin des Fougeroles, Lac-Beauport 2025-07-07 · 535 m · Vendu 208 083 $ (1 673 $/m²) 124,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 978 $ · Ajust. superficie +836 $ · Ajust. âge −20 808 $ | 199 089 $ Poids 63 % |
| 12 | 19, Chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2026-05-15 · 936 m · Vendu 645 000 $ (4 767 $/m²) 135,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −23 598 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 565 036 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.