1061 Boulevard LAC · Lac-Beauport
Valeur estimée
535 200 $
Unifamiliale · 4 646 $/m² · 115,2 m² · constr. 1968 · terrain 1 059,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 059,9 m²
Frontage
65,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 000 $
Rôle antérieur 310 300 $ +31.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430064354200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 300 $
Valeur bâtiment
251 700 $
Rôle antérieur
310 300 $
ID provincial
22040430064354200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
607 000 $
$/m² médian
4 534
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 38 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, chemin des Fougerolles, Lac-Beauport 2026-05-06 · 499 m · Vendu 475 000 $ (3 978 $/m²) 119,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −8 354 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 425 135 $ Poids 85 % |
| 2 | 17, Chemin du Hameau, Lac-Beauport 2026-04-20 · 544 m · Vendu 493 000 $ (4 502 $/m²) 109,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 015 $ · Ajust. superficie +12 832 $ · Ajust. âge −4 930 $ | 520 917 $ Poids 82 % |
| 3 | 2, chemin du Ruisseau, Lac-Beauport 2026-06-05 · 582 m · Vendu 609 000 $ (4 980 $/m²) 122,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −17 677 $ · Ajust. âge −21 315 $ | 577 687 $ Poids 80 % |
| 4 | 3, chemin du Sous-Bois, Lac-Beauport 2026-06-09 · 702 m · Vendu 635 500 $ (5 649 $/m²) 112,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 013 $ · Ajust. superficie +7 626 $ · Ajust. âge +31 775 $ | 682 914 $ Poids 79 % |
| 5 | 9, chemin de l'Âtre, Lac-Beauport 2026-04-30 · 748 m · Vendu 600 000 $ (5 381 $/m²) 111,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +9 955 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 616 314 $ Poids 75 % |
| 6 | 71, chemin des Fougeroles, Lac-Beauport 2025-10-02 · 453 m · Vendu 570 000 $ (4 680 $/m²) 121,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −15 443 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 550 374 $ Poids 71 % |
| 7 | 3, Chemin du Brasier, Lac-Beauport 2026-05-22 · 831 m · Vendu 631 000 $ (5 773 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 957 $ · Ajust. superficie +17 031 $ · Ajust. âge −28 395 $ | 627 592 $ Poids 69 % |
| 8 | 24, chemin des Fougeroles, Lac-Beauport 2025-07-15 · 358 m · Vendu 425 000 $ (3 629 $/m²) 117,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −3 448 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 401 475 $ Poids 69 % |
| 9 | 35, chemin des Fougeroles, Lac-Beauport 2025-07-02 · 330 m · Vendu 506 900 $ (4 169 $/m²) 121,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 744 $ · Ajust. superficie −13 339 $ · Ajust. âge −50 690 $ | 469 614 $ Poids 65 % |
| 10 | 23, Chemin des Fougeroles, Lac-Beauport 2025-05-27 · 300 m · Vendu 265 000 $ (2 316 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +927 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 263 108 $ Poids 65 % |
| 11 | 27, chemin de la Fenière, Lac-Beauport 2026-06-12 · 133 m · Vendu 353 000 $ (2 638 $/m²) 133,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie −24 536 $ · Ajust. âge −15 885 $ | 317 030 $ Poids 65 % |
| 12 | 545, chemin du Tour du Lac, Lac-Beauport 2026-01-14 · 911 m · Vendu 525 000 $ (4 713 $/m²) 111,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +8 954 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 530 044 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.