1065 Boulevard LAC · Lac-Beauport
Valeur estimée
601 600 $
Unifamiliale · 4 911 $/m² · 122,5 m² · constr. 1974 · terrain 1 962,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 962,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 200 $
Rôle antérieur 332 400 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430064849600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 800 $
Valeur bâtiment
252 400 $
Rôle antérieur
332 400 $
ID provincial
22040430064849600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 502
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 48 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, chemin de la Fenière, Lac-Beauport 2026-06-12 · 171 m · Vendu 353 000 $ (2 638 $/m²) 133,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie −14 906 $ · Ajust. âge −5 295 $ | 337 250 $ Poids 85 % |
| 2 | 2, chemin du Ruisseau, Lac-Beauport 2026-06-05 · 586 m · Vendu 609 000 $ (4 980 $/m²) 122,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +498 $ · Ajust. âge −3 045 $ | 614 132 $ Poids 85 % |
| 3 | 83, chemin des Fougerolles, Lac-Beauport 2026-05-06 · 557 m · Vendu 475 000 $ (3 978 $/m²) 119,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +6 166 $ · Ajust. âge −45 125 $ | 442 031 $ Poids 84 % |
| 4 | 61, chemin des Fougeroles, Lac-Beauport 2026-07-10 · 474 m · Vendu 630 000 $ (4 656 $/m²) 135,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 800 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 546 650 $ Poids 76 % |
| 5 | 71, chemin des Fougeroles, Lac-Beauport 2025-10-02 · 511 m · Vendu 570 000 $ (4 680 $/m²) 121,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +1 638 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 573 155 $ Poids 72 % |
| 6 | 3, chemin du Sous-Bois, Lac-Beauport 2026-06-09 · 705 m · Vendu 635 500 $ (5 649 $/m²) 112,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 013 $ · Ajust. superficie +28 244 $ · Ajust. âge +50 840 $ | 722 598 $ Poids 71 % |
| 7 | 17, Chemin du Hameau, Lac-Beauport 2026-04-20 · 608 m · Vendu 493 000 $ (4 502 $/m²) 109,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 015 $ · Ajust. superficie +29 265 $ · Ajust. âge +9 860 $ | 552 140 $ Poids 69 % |
| 8 | 35, chemin des Fougeroles, Lac-Beauport 2025-07-02 · 396 m · Vendu 506 900 $ (4 169 $/m²) 121,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 744 $ · Ajust. superficie +1 876 $ · Ajust. âge −40 552 $ | 494 967 $ Poids 66 % |
| 9 | 9, chemin de l'Âtre, Lac-Beauport 2026-04-30 · 784 m · Vendu 600 000 $ (5 381 $/m²) 111,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +29 596 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 955 $ Poids 65 % |
| 10 | 24, chemin des Fougeroles, Lac-Beauport 2025-07-15 · 428 m · Vendu 425 000 $ (3 629 $/m²) 117,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +9 799 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 425 347 $ Poids 65 % |
| 11 | 85, chemin des Fougeroles, Lac-Beauport 2025-07-07 · 562 m · Vendu 208 083 $ (1 673 $/m²) 124,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 978 $ · Ajust. superficie −1 589 $ · Ajust. âge −18 727 $ | 198 745 $ Poids 62 % |
| 12 | 23, Chemin des Fougeroles, Lac-Beauport 2025-05-27 · 369 m · Vendu 265 000 $ (2 316 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +9 382 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 276 863 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.