7 Chemin RAPIDES · Lac-Beauport
Valeur estimée
464 000 $
Unifamiliale · 3 973 $/m² · 116,8 m² · constr. 1946 · terrain 2 541,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 541,6 m²
Frontage
75,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 900 $
Rôle antérieur 249 500 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430068908500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 800 $
Valeur bâtiment
131 100 $
Rôle antérieur
249 500 $
ID provincial
22040430068908500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 566
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 29 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, chemin du Ruisseau, Lac-Beauport 2026-06-05 · 484 m · Vendu 609 000 $ (4 980 $/m²) 122,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −13 694 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 542 086 $ Poids 86 % |
| 2 | 3, chemin du Sous-Bois, Lac-Beauport 2026-06-09 · 570 m · Vendu 635 500 $ (5 649 $/m²) 112,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 013 $ · Ajust. superficie +12 145 $ · Ajust. âge −38 130 $ | 617 529 $ Poids 84 % |
| 3 | 545, chemin du Tour du Lac, Lac-Beauport 2026-01-14 · 618 m · Vendu 525 000 $ (4 713 $/m²) 111,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +12 724 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 533 814 $ Poids 74 % |
| 4 | 543, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-12-16 · 629 m · Vendu 595 000 $ (5 341 $/m²) 111,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +14 421 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 602 721 $ Poids 71 % |
| 5 | 9, chemin de l'Âtre, Lac-Beauport 2026-04-30 · 814 m · Vendu 600 000 $ (5 381 $/m²) 111,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +14 260 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 578 619 $ Poids 70 % |
| 6 | 3, Chemin du Brasier, Lac-Beauport 2026-05-22 · 876 m · Vendu 631 000 $ (5 773 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 957 $ · Ajust. superficie +21 649 $ · Ajust. âge −63 100 $ | 597 506 $ Poids 65 % |
| 7 | 83, chemin des Fougerolles, Lac-Beauport 2026-05-06 · 945 m · Vendu 475 000 $ (3 978 $/m²) 119,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −5 172 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 428 318 $ Poids 65 % |
| 8 | 27, chemin de la Fenière, Lac-Beauport 2026-06-12 · 429 m · Vendu 353 000 $ (2 638 $/m²) 133,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie −22 425 $ · Ajust. âge −35 300 $ | 299 726 $ Poids 65 % |
| 9 | 17, Chemin du Hameau, Lac-Beauport 2026-04-20 · 990 m · Vendu 493 000 $ (4 502 $/m²) 109,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 015 $ · Ajust. superficie +16 433 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 480 148 $ Poids 59 % |
| 10 | 71, chemin des Fougeroles, Lac-Beauport 2025-10-02 · 899 m · Vendu 570 000 $ (4 680 $/m²) 121,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −11 700 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 554 118 $ Poids 55 % |
| 11 | 24, chemin des Fougeroles, Lac-Beauport 2025-07-15 · 795 m · Vendu 425 000 $ (3 629 $/m²) 117,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −544 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 404 378 $ Poids 55 % |
| 12 | 2, chemin du Meneau, Lac-Beauport 2025-12-15 · 828 m · Vendu 452 301 $ (4 349 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 137 $ · Ajust. superficie +27 834 $ · Ajust. âge −45 230 $ | 475 042 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.