1062 Boulevard LAC · Lac-Beauport
Valeur estimée
916 600 $
Unifamiliale · 2 668 $/m² · 343,5 m² · constr. 1966 · terrain 6 639,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
343,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 639,6 m²
Frontage
95 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
698 400 $
Rôle antérieur 517 600 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430074641300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 500 $
Valeur bâtiment
463 900 $
Rôle antérieur
517 600 $
ID provincial
22040430074641300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
829 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 077 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 534
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 83 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1067, boulevard du Lac, Lac-Beauport 2026-05-04 · 164 m · Vendu 1 200 000 $ (3 651 $/m²) 328,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +27 016 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 1 188 147 $ Poids 93 % |
| 2 | 65, chemin du Godendard, Lac-Beauport 2026-02-03 · 1.0 km · Vendu 1 045 000 $ (2 833 $/m²) 368,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +85 737 $ · Ajust. superficie −35 976 $ · Ajust. âge −104 500 $ | 990 261 $ Poids 54 % |
| 3 | 59, chemin du Boisé, Lac-Beauport 2026-03-12 · 1.3 km · Vendu 556 653 $ (1 596 $/m²) 348,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 512 $ · Ajust. superficie −4 229 $ · Ajust. âge −55 665 $ | 539 270 $ Poids 43 % |
| 4 | 20, chemin de la Huche, Lac-Beauport 2025-05-29 · 918 m · Vendu 1 199 000 $ (3 803 $/m²) 315,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +107 146 $ · Ajust. superficie +53 618 $ · Ajust. âge −119 900 $ | 1 239 864 $ Poids 42 % |
| 5 | 50, Chemin du Boisé, Lac-Beauport 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 1 000 000 $ (3 501 $/m²) 285,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie +101 366 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 077 735 $ Poids 32 % |
| 6 | 2, Chemin de la Cognée, Lac-Beauport 2024-08-09 · 583 m · Vendu 1 100 000 $ (3 471 $/m²) 316,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +218 672 $ · Ajust. superficie +46 166 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 1 298 838 $ Poids 27 % |
| 7 | 4, chemin Saint-James, Lac-Beauport 2026-07-29 · 1.7 km · Vendu 700 000 $ (2 067 $/m²) 338,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 960 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 662 960 $ Poids 26 % |
| 8 | 13, Chemin de l'Orée, Lac-Beauport 2025-01-17 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (1 414 $/m²) 311,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie +22 834 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 503 231 $ Poids 24 % |
| 9 | 18, chemin du Bruant, Lac-Beauport 2026-05-19 · 1.8 km · Vendu 2 100 000 $ (6 231 $/m²) 337 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 480 $ · Ajust. superficie +20 252 $ · Ajust. âge −210 000 $ | 1 936 733 $ Poids 23 % |
| 10 | 4, chemin des Pins, Lac-Beauport 2025-06-19 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (1 381 $/m²) 289,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +37 224 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 430 254 $ Poids 19 % |
| 11 | 9, chemin du Grand-Bornand, Lac-Beauport 2024-10-17 · 1.5 km · Vendu 1 300 000 $ (4 127 $/m²) 315 m² · constr. 2019 Ajust. marché +262 270 $ · Ajust. superficie +58 810 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 491 080 $ Poids 13 % |
| 12 | 50, Chemin du Boisé, Lac-Beauport 2024-07-16 · 1.2 km · Vendu 910 000 $ (3 186 $/m²) 285,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +149 767 $ · Ajust. superficie +92 243 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 1 061 010 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.