1067 Boulevard LAC · Lac-Beauport
Valeur estimée
1 192 300 $
Unifamiliale · 3 627 $/m² · 328,7 m² · constr. 1975 · terrain 6 384,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
328,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 384,2 m²
Frontage
42,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
961 100 $
Rôle antérieur 711 100 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430075075700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 500 $
Valeur bâtiment
695 600 $
Rôle antérieur
711 100 $
ID provincial
22040430075075700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 267 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 051 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
607 000 $
$/m² médian
4 471
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 91 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1067, boulevard du Lac, Lac-Beauport 2026-05-04 · 9 m · Vendu 1 200 000 $ (3 651 $/m²) 328,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 215 132 $ Poids 97 % |
| 2 | 20, chemin de la Huche, Lac-Beauport 2025-05-29 · 865 m · Vendu 1 199 000 $ (3 803 $/m²) 315,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +107 146 $ · Ajust. superficie +25 478 $ · Ajust. âge −119 900 $ | 1 211 724 $ Poids 47 % |
| 3 | 59, chemin du Boisé, Lac-Beauport 2026-03-12 · 1.3 km · Vendu 556 653 $ (1 596 $/m²) 348,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 512 $ · Ajust. superficie −16 039 $ · Ajust. âge −55 665 $ | 527 460 $ Poids 44 % |
| 4 | 24, chemin de la Huche, Lac-Beauport 2026-05-07 · 899 m · Vendu 500 000 $ (1 829 $/m²) 273,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +50 677 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 506 982 $ Poids 43 % |
| 5 | 65, chemin du Godendard, Lac-Beauport 2026-02-03 · 1.1 km · Vendu 1 045 000 $ (2 833 $/m²) 368,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +85 737 $ · Ajust. superficie −56 938 $ · Ajust. âge −104 500 $ | 969 299 $ Poids 42 % |
| 6 | 50, Chemin du Boisé, Lac-Beauport 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (3 501 $/m²) 285,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie +75 455 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 051 825 $ Poids 41 % |
| 7 | 2, Chemin de la Cognée, Lac-Beauport 2024-08-09 · 612 m · Vendu 1 100 000 $ (3 471 $/m²) 316,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +218 672 $ · Ajust. superficie +20 480 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 1 322 651 $ Poids 29 % |
| 8 | 4, chemin Saint-James, Lac-Beauport 2026-07-29 · 1.7 km · Vendu 700 000 $ (2 067 $/m²) 338,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 334 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 679 166 $ Poids 28 % |
| 9 | 18, chemin du Bruant, Lac-Beauport 2026-05-19 · 1.7 km · Vendu 2 100 000 $ (6 231 $/m²) 337 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 480 $ · Ajust. superficie −25 861 $ · Ajust. âge −210 000 $ | 1 890 620 $ Poids 28 % |
| 10 | 13, Chemin de l'Orée, Lac-Beauport 2025-01-17 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (1 414 $/m²) 311,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie +12 371 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 492 768 $ Poids 26 % |
| 11 | 4, chemin des Pins, Lac-Beauport 2025-06-19 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (1 381 $/m²) 289,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +27 003 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 420 033 $ Poids 24 % |
| 12 | 50, Chemin du Boisé, Lac-Beauport 2024-07-16 · 1.1 km · Vendu 910 000 $ (3 186 $/m²) 285,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +149 767 $ · Ajust. superficie +68 664 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 1 037 432 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.