1077 Boulevard LAC · Lac-Beauport
Valeur estimée
672 000 $
Unifamiliale · 4 483 $/m² · 149,9 m² · constr. 1935 · terrain 6 521 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 521 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 400 $
Rôle antérieur 377 100 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430076737000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 800 $
Valeur bâtiment
270 600 $
Rôle antérieur
377 100 $
ID provincial
22040430076737000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
607 000 $
$/m² médian
4 502
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 56 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, chemin de la Fenière, Lac-Beauport 2026-06-12 · 313 m · Vendu 353 000 $ (2 638 $/m²) 133,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie +21 238 $ · Ajust. âge −35 300 $ | 343 389 $ Poids 79 % |
| 2 | 43, Chemin du Village, Lac-Beauport 2025-12-01 · 550 m · Vendu 918 000 $ (5 814 $/m²) 157,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +81 463 $ · Ajust. superficie −23 255 $ · Ajust. âge −91 800 $ | 884 408 $ Poids 73 % |
| 3 | 61, chemin des Fougeroles, Lac-Beauport 2026-07-10 · 663 m · Vendu 630 000 $ (4 656 $/m²) 135,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 991 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 600 991 $ Poids 70 % |
| 4 | 10, chemin du Pied-de-Roi, Lac-Beauport 2026-02-20 · 789 m · Vendu 765 000 $ (5 225 $/m²) 146,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 765 $ · Ajust. superficie +9 144 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 760 409 $ Poids 70 % |
| 5 | 541, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-03-02 · 782 m · Vendu 1 095 000 $ (7 583 $/m²) 144,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +83 625 $ · Ajust. superficie +20 854 $ · Ajust. âge −109 500 $ | 1 089 979 $ Poids 70 % |
| 6 | 24, Montée du Cervin, Lac-Beauport 2026-07-15 · 719 m · Vendu 900 000 $ (5 428 $/m²) 165,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 154 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 766 846 $ Poids 66 % |
| 7 | 15, chemin du Refuge, Lac-Beauport 2026-07-03 · 887 m · Vendu 702 000 $ (5 132 $/m²) 136,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 612 $ · Ajust. âge −70 200 $ | 665 412 $ Poids 62 % |
| 8 | 29, chemin de la Randonnée, Lac-Beauport 2026-05-01 · 983 m · Vendu 880 000 $ (6 263 $/m²) 140,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +29 438 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 832 534 $ Poids 60 % |
| 9 | 6, chemin des Rapides, Lac-Beauport 2025-02-13 · 276 m · Vendu 515 000 $ (3 527 $/m²) 146 m² · constr. 1955 Ajust. marché +96 315 $ · Ajust. superficie +6 878 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 566 694 $ Poids 53 % |
| 10 | 3, chemin des Conifères, Lac-Beauport 2025-10-29 · 957 m · Vendu 631 000 $ (4 566 $/m²) 138,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +58 470 $ · Ajust. superficie +26 710 $ · Ajust. âge −63 100 $ | 653 080 $ Poids 51 % |
| 11 | 2, chemin du Ruisseau, Lac-Beauport 2026-06-05 · 589 m · Vendu 609 000 $ (4 980 $/m²) 122,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +68 718 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 624 497 $ Poids 49 % |
| 12 | 28, chemin du Godendard, Lac-Beauport 2026-06-22 · 749 m · Vendu 850 000 $ (4 830 $/m²) 176 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −63 026 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 712 693 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.