3 Chemin VILLAGE · Lac-Beauport
Valeur estimée
679 400 $
Unifamiliale · 4 246 $/m² · 160 m² · constr. 1953 · terrain 4 275 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 275 m²
Frontage
32,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 700 $
Rôle antérieur 349 700 $ +66.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430086366000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
342 300 $
Valeur bâtiment
240 400 $
Rôle antérieur
349 700 $
ID provincial
22040430086366000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
624 999 $
$/m² médian
4 534
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 57 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, Chemin du Village, Lac-Beauport 2025-12-01 · 544 m · Vendu 918 000 $ (5 814 $/m²) 157,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +81 463 $ · Ajust. superficie +6 104 $ · Ajust. âge −91 800 $ | 913 768 $ Poids 76 % |
| 2 | 24, Montée du Cervin, Lac-Beauport 2026-07-15 · 777 m · Vendu 900 000 $ (5 428 $/m²) 165,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 742 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 794 258 $ Poids 75 % |
| 3 | 28, chemin du Godendard, Lac-Beauport 2026-06-22 · 687 m · Vendu 850 000 $ (4 830 $/m²) 176 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −38 636 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 737 082 $ Poids 69 % |
| 4 | 10, chemin du Pied-de-Roi, Lac-Beauport 2026-02-20 · 726 m · Vendu 765 000 $ (5 225 $/m²) 146,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 765 $ · Ajust. superficie +35 533 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 786 797 $ Poids 66 % |
| 5 | 541, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-03-02 · 745 m · Vendu 1 095 000 $ (7 583 $/m²) 144,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +83 625 $ · Ajust. superficie +59 148 $ · Ajust. âge −109 500 $ | 1 128 273 $ Poids 63 % |
| 6 | 27, chemin de la Fenière, Lac-Beauport 2026-06-12 · 363 m · Vendu 353 000 $ (2 638 $/m²) 133,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie +34 561 $ · Ajust. âge −35 300 $ | 356 713 $ Poids 61 % |
| 7 | 61, chemin des Fougeroles, Lac-Beauport 2026-07-10 · 672 m · Vendu 630 000 $ (4 656 $/m²) 135,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 506 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 624 506 $ Poids 56 % |
| 8 | 15, chemin du Refuge, Lac-Beauport 2026-07-03 · 825 m · Vendu 702 000 $ (5 132 $/m²) 136,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 526 $ · Ajust. âge −70 200 $ | 691 326 $ Poids 52 % |
| 9 | 19, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-12-12 · 377 m · Vendu 780 000 $ (4 116 $/m²) 189,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie −60 712 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 710 505 $ Poids 48 % |
| 10 | 29, chemin de la Randonnée, Lac-Beauport 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 880 000 $ (6 263 $/m²) 140,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +61 068 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 864 164 $ Poids 47 % |
| 11 | 6, chemin des Rapides, Lac-Beauport 2025-02-13 · 313 m · Vendu 515 000 $ (3 527 $/m²) 146 m² · constr. 1955 Ajust. marché +96 315 $ · Ajust. superficie +24 692 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 630 857 $ Poids 47 % |
| 12 | 19, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-09-23 · 377 m · Vendu 158 860 $ (838 $/m²) 189,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 720 $ · Ajust. superficie −12 365 $ · Ajust. âge −15 886 $ | 145 329 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.