5 Chemin VILLAGE · Lac-Beauport
Valeur estimée
1 158 300 $
Unifamiliale · 4 859 $/m² · 238,4 m² · constr. 2018 · terrain 3 333,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 333,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 206 800 $
Rôle antérieur 750 200 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430086637700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
322 500 $
Valeur bâtiment
884 300 $
Rôle antérieur
750 200 $
ID provincial
22040430086637700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 218 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 047 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
629 300 $
$/m² médian
4 534
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 91 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-12-18 · 566 m · Vendu 1 175 000 $ (4 853 $/m²) 242,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +104 269 $ · Ajust. superficie −8 979 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 387 791 $ Poids 76 % |
| 2 | 24, chemin de la Huche, Lac-Beauport 2026-05-07 · 703 m · Vendu 500 000 $ (1 829 $/m²) 273,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −31 925 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 521 880 $ Poids 56 % |
| 3 | 13, chemin des Passereaux, Lac-Beauport 2025-07-15 · 617 m · Vendu 944 000 $ (3 663 $/m²) 257,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 805 $ · Ajust. superficie −35 350 $ · Ajust. âge +61 360 $ | 1 019 815 $ Poids 55 % |
| 4 | 35, Chemin de la Randonnée, Lac-Beauport 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 1 145 000 $ (4 965 $/m²) 230,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie +19 365 $ · Ajust. âge −5 725 $ | 1 173 078 $ Poids 54 % |
| 5 | 37, chemin du Godendard, Lac-Beauport 2025-06-23 · 804 m · Vendu 1 125 000 $ (4 911 $/m²) 229,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie +22 834 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 353 232 $ Poids 51 % |
| 6 | 1, chemin du Godendard, Lac-Beauport 2025-02-20 · 394 m · Vendu 800 000 $ (3 504 $/m²) 228,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +149 616 $ · Ajust. superficie +17 696 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 047 312 $ Poids 51 % |
| 7 | 46, chemin de la Cornière, Lac-Beauport 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 1 230 000 $ (5 121 $/m²) 240,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 510 $ · Ajust. superficie −4 609 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 1 222 451 $ Poids 44 % |
| 8 | 553, Chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-07-17 · 541 m · Vendu 780 000 $ (3 965 $/m²) 196,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +82 679 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 946 731 $ Poids 39 % |
| 9 | 14, chemin du Boisé, Lac-Beauport 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (3 505 $/m²) 236,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +68 538 $ · Ajust. superficie +2 804 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 984 342 $ Poids 39 % |
| 10 | 44, Chemin de la Cornière, Lac-Beauport 2025-10-08 · 1.3 km · Vendu 1 062 000 $ (4 440 $/m²) 239,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +98 407 $ · Ajust. superficie −1 776 $ · Ajust. âge −21 240 $ | 1 137 391 $ Poids 37 % |
| 11 | 12, chemin de Sévrier, Lac-Beauport 2025-02-07 · 933 m · Vendu 575 000 $ (2 416 $/m²) 238 m² · constr. 2004 Ajust. marché +107 537 $ · Ajust. superficie +483 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 723 270 $ Poids 37 % |
| 12 | 14, chemin des Grillons, Lac-Beauport 2025-10-16 · 1.3 km · Vendu 765 000 $ (3 434 $/m²) 222,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie +26 782 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 939 169 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.