7 Chemin VILLAGE · Lac-Beauport
Valeur estimée
504 900 $
Unifamiliale · 5 561 $/m² · 90,8 m² · constr. 1965 · terrain 5 088 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 088 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 800 $
Rôle antérieur 245 200 $ +97.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430087712200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
343 900 $
Valeur bâtiment
139 900 $
Rôle antérieur
245 200 $
ID provincial
22040430087712200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
629 300 $
$/m² médian
4 534
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 35 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1071, boulevard du Lac, Lac-Beauport 2026-08-04 · 192 m · Vendu 525 000 $ (5 886 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 709 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 500 834 $ Poids 98 % |
| 2 | 7, Montée de l'Érablière, Lac-Beauport 2025-12-18 · 739 m · Vendu 491 500 $ (5 886 $/m²) 83,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 616 $ · Ajust. superficie +21 485 $ · Ajust. âge −12 287 $ | 544 313 $ Poids 63 % |
| 3 | 1, Montée de l'Érablière, Lac-Beauport 2025-06-16 · 693 m · Vendu 460 000 $ (5 157 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +4 126 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 474 510 $ Poids 56 % |
| 4 | 4, chemin du Domaine, Lac-Beauport 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (10 580 $/m²) 82,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +42 851 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 016 384 $ Poids 51 % |
| 5 | 33, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 605 000 $ (6 512 $/m²) 92,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 838 $ · Ajust. âge −54 450 $ | 543 712 $ Poids 47 % |
| 6 | 22, Chemin de la Cornière, Lac-Beauport 2025-10-28 · 1.1 km · Vendu 554 000 $ (5 735 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 335 $ · Ajust. superficie −16 631 $ · Ajust. âge −30 470 $ | 558 233 $ Poids 44 % |
| 7 | 52, Montée de l'Érablière, Lac-Beauport 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −11 813 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 385 207 $ Poids 44 % |
| 8 | 2, chemin du Meneau, Lac-Beauport 2025-12-15 · 983 m · Vendu 452 301 $ (4 349 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 137 $ · Ajust. superficie −28 704 $ · Ajust. âge −15 831 $ | 447 904 $ Poids 41 % |
| 9 | 30, chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2025-09-18 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (3 576 $/m²) 86,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +7 330 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 315 055 $ Poids 36 % |
| 10 | 7, chemin des Entailles, Lac-Beauport 2025-07-17 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (5 288 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie −7 404 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 488 962 $ Poids 35 % |
| 11 | 52, chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2026-01-08 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (6 513 $/m²) 99,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −29 309 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 615 850 $ Poids 35 % |
| 12 | 229, rue de Champéry, Québec 2026-02-27 · 1.6 km · Vendu 284 500 $ (3 147 $/m²) 90,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 342 $ · Ajust. superficie +629 $ · Ajust. âge −15 647 $ | 292 824 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.