27-29 Chemin VILLAGE · Lac-Beauport
Valeur estimée
790 700 $
Unifamiliale · 4 168 $/m² · 189,7 m² · constr. 1956 · terrain 4 132,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 132,9 m²
Frontage
57,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
747 100 $
Rôle antérieur 490 800 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430089946600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
342 000 $
Valeur bâtiment
405 100 $
Rôle antérieur
490 800 $
ID provincial
22040430089946600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
776 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
817 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
630 500 $
$/m² médian
4 534
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 71 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-12-12 · 331 m · Vendu 780 000 $ (4 116 $/m²) 189,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie +412 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 771 629 $ Poids 84 % |
| 2 | 19, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-09-23 · 331 m · Vendu 158 860 $ (838 $/m²) 189,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 720 $ · Ajust. superficie +84 $ · Ajust. âge −15 886 $ | 157 778 $ Poids 76 % |
| 3 | 28, chemin du Godendard, Lac-Beauport 2026-06-22 · 795 m · Vendu 850 000 $ (4 830 $/m²) 176 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +33 082 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 808 801 $ Poids 69 % |
| 4 | 553, Chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-07-17 · 366 m · Vendu 780 000 $ (3 965 $/m²) 196,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie −13 879 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 729 273 $ Poids 67 % |
| 5 | 45, chemin des Passereaux, Lac-Beauport 2026-03-02 · 885 m · Vendu 940 000 $ (4 873 $/m²) 192,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +71 788 $ · Ajust. superficie −7 797 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 909 991 $ Poids 66 % |
| 6 | 514, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-06-01 · 943 m · Vendu 735 000 $ (4 070 $/m²) 180,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +18 517 $ · Ajust. âge +55 125 $ | 817 911 $ Poids 64 % |
| 7 | 24, Montée du Cervin, Lac-Beauport 2026-07-15 · 722 m · Vendu 900 000 $ (5 428 $/m²) 165,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 867 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 874 867 $ Poids 61 % |
| 8 | 9, chemin des Grillons, Lac-Beauport 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 870 000 $ (4 567 $/m²) 190,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 827 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 911 673 $ Poids 59 % |
| 9 | 43, Chemin du Village, Lac-Beauport 2025-12-01 · 233 m · Vendu 918 000 $ (5 814 $/m²) 157,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +81 463 $ · Ajust. superficie +92 440 $ · Ajust. âge −91 800 $ | 1 000 103 $ Poids 54 % |
| 10 | 42, chemin des Tisons, Lac-Beauport 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 932 000 $ (4 987 $/m²) 186,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 981 $ · Ajust. âge −93 200 $ | 845 781 $ Poids 52 % |
| 11 | 7, chemin des Conifères, Lac-Beauport 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 840 000 $ (4 433 $/m²) 189,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +443 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 767 035 $ Poids 49 % |
| 12 | 4, chemin des Ramures, Lac-Beauport 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 995 000 $ (5 290 $/m²) 188,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 232 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 899 732 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.