11 Chemin VILLAGE · Lac-Beauport
Valeur estimée
671 800 $
Unifamiliale · 3 945 $/m² · 170,3 m² · constr. 1945 · terrain 3 290,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 290,3 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 900 $
Rôle antérieur 361 300 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430097083600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 600 $
Valeur bâtiment
224 300 $
Rôle antérieur
361 300 $
ID provincial
22040430097083600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
762 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
631 000 $
$/m² médian
4 566
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 56 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, chemin du Godendard, Lac-Beauport 2026-06-22 · 651 m · Vendu 850 000 $ (4 830 $/m²) 176 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −13 764 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 761 954 $ Poids 81 % |
| 2 | 24, Montée du Cervin, Lac-Beauport 2026-07-15 · 804 m · Vendu 900 000 $ (5 428 $/m²) 165,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 214 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 822 214 $ Poids 74 % |
| 3 | 43, Chemin du Village, Lac-Beauport 2025-12-01 · 459 m · Vendu 918 000 $ (5 814 $/m²) 157,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +81 463 $ · Ajust. superficie +36 046 $ · Ajust. âge −91 800 $ | 943 709 $ Poids 73 % |
| 4 | 19, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-12-12 · 284 m · Vendu 780 000 $ (4 116 $/m²) 189,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie −39 515 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 731 703 $ Poids 69 % |
| 5 | 19, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-09-23 · 284 m · Vendu 158 860 $ (838 $/m²) 189,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 720 $ · Ajust. superficie −8 048 $ · Ajust. âge −15 886 $ | 149 647 $ Poids 63 % |
| 6 | 10, chemin du Pied-de-Roi, Lac-Beauport 2026-02-20 · 656 m · Vendu 765 000 $ (5 225 $/m²) 146,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 765 $ · Ajust. superficie +62 444 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 813 708 $ Poids 56 % |
| 7 | 514, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (4 070 $/m²) 180,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −20 959 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 738 009 $ Poids 55 % |
| 8 | 541, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-03-02 · 640 m · Vendu 1 095 000 $ (7 583 $/m²) 144,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +83 625 $ · Ajust. superficie +98 201 $ · Ajust. âge −109 500 $ | 1 167 326 $ Poids 54 % |
| 9 | 45, chemin des Passereaux, Lac-Beauport 2026-03-02 · 1.0 km · Vendu 940 000 $ (4 873 $/m²) 192,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +71 788 $ · Ajust. superficie −55 065 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 862 723 $ Poids 45 % |
| 10 | 553, Chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-07-17 · 468 m · Vendu 780 000 $ (3 965 $/m²) 196,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie −52 344 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 690 808 $ Poids 45 % |
| 11 | 9, chemin des Grillons, Lac-Beauport 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 870 000 $ (4 567 $/m²) 190,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 126 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 819 524 $ Poids 45 % |
| 12 | 7, chemin des Conifères, Lac-Beauport 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (4 433 $/m²) 189,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −42 554 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 724 038 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.