17 Chemin VILLAGE · Lac-Beauport
Valeur estimée
719 200 $
Unifamiliale · 4 967 $/m² · 144,8 m² · constr. 1974 · terrain 2 653,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 653,2 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 100 $
Rôle antérieur 364 100 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430098142200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 900 $
Valeur bâtiment
285 200 $
Rôle antérieur
364 100 $
ID provincial
22040430098142200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
747 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
631 000 $
$/m² médian
4 566
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 63 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 541, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-03-02 · 575 m · Vendu 1 095 000 $ (7 583 $/m²) 144,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +83 625 $ · Ajust. superficie +1 517 $ · Ajust. âge −109 500 $ | 1 070 642 $ Poids 81 % |
| 2 | 27, chemin de la Fenière, Lac-Beauport 2026-06-12 · 517 m · Vendu 353 000 $ (2 638 $/m²) 133,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie +14 510 $ · Ajust. âge −5 295 $ | 366 667 $ Poids 80 % |
| 3 | 10, chemin du Pied-de-Roi, Lac-Beauport 2026-02-20 · 663 m · Vendu 765 000 $ (5 225 $/m²) 146,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 765 $ · Ajust. superficie −4 180 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 747 084 $ Poids 77 % |
| 4 | 15, chemin du Refuge, Lac-Beauport 2026-07-03 · 758 m · Vendu 702 000 $ (5 132 $/m²) 136,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 526 $ · Ajust. âge −70 200 $ | 652 326 $ Poids 73 % |
| 5 | 43, Chemin du Village, Lac-Beauport 2025-12-01 · 373 m · Vendu 918 000 $ (5 814 $/m²) 157,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +81 463 $ · Ajust. superficie −38 080 $ · Ajust. âge −91 800 $ | 869 583 $ Poids 72 % |
| 6 | 61, chemin des Fougeroles, Lac-Beauport 2026-07-10 · 851 m · Vendu 630 000 $ (4 656 $/m²) 135,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 118 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 598 568 $ Poids 67 % |
| 7 | 29, chemin de la Randonnée, Lac-Beauport 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 880 000 $ (6 263 $/m²) 140,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +13 466 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 816 563 $ Poids 56 % |
| 8 | 515, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-02-02 · 978 m · Vendu 980 000 $ (7 313 $/m²) 134 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 404 $ · Ajust. superficie +39 493 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 001 897 $ Poids 55 % |
| 9 | 24, Montée du Cervin, Lac-Beauport 2026-07-15 · 777 m · Vendu 900 000 $ (5 428 $/m²) 165,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 996 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 816 004 $ Poids 54 % |
| 10 | 2, chemin du Ruisseau, Lac-Beauport 2026-06-05 · 705 m · Vendu 609 000 $ (4 980 $/m²) 122,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +56 020 $ · Ajust. âge −3 045 $ | 669 654 $ Poids 54 % |
| 11 | 6, chemin des Rapides, Lac-Beauport 2025-02-13 · 263 m · Vendu 515 000 $ (3 527 $/m²) 146 m² · constr. 1955 Ajust. marché +96 315 $ · Ajust. superficie −2 116 $ · Ajust. âge +48 925 $ | 658 124 $ Poids 53 % |
| 12 | 76, Chemin du Godendard, Lac-Beauport 2025-06-25 · 737 m · Vendu 700 000 $ (5 140 $/m²) 136,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +22 100 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 709 903 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.