19 Chemin VILLAGE · Lac-Beauport
Valeur estimée
596 100 $
Unifamiliale · 5 318 $/m² · 112,1 m² · constr. 1986 · terrain 911,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
911,3 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 800 $
Rôle antérieur 314 600 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430098306100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 500 $
Valeur bâtiment
239 300 $
Rôle antérieur
314 600 $
ID provincial
22040430098306100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
635 500 $
$/m² médian
4 567
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 47 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 545, chemin du Tour du Lac, Lac-Beauport 2026-01-14 · 414 m · Vendu 525 000 $ (4 713 $/m²) 111,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +1 649 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 541 114 $ Poids 84 % |
| 2 | 543, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-12-16 · 426 m · Vendu 595 000 $ (5 341 $/m²) 111,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +1 869 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 610 995 $ Poids 81 % |
| 3 | 3, chemin du Sous-Bois, Lac-Beauport 2026-06-09 · 810 m · Vendu 635 500 $ (5 649 $/m²) 112,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 013 $ · Ajust. superficie −1 130 $ · Ajust. âge +63 550 $ | 705 934 $ Poids 74 % |
| 4 | 2, chemin du Ruisseau, Lac-Beauport 2026-06-05 · 722 m · Vendu 609 000 $ (4 980 $/m²) 122,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −25 396 $ · Ajust. âge +33 495 $ | 624 779 $ Poids 68 % |
| 5 | 9, chemin de l'Âtre, Lac-Beauport 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (5 381 $/m²) 111,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +1 614 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 661 973 $ Poids 60 % |
| 6 | 83, chemin des Fougerolles, Lac-Beauport 2026-05-06 · 970 m · Vendu 475 000 $ (3 978 $/m²) 119,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −14 521 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 449 844 $ Poids 60 % |
| 7 | 17, Chemin du Hameau, Lac-Beauport 2026-04-20 · 1.0 km · Vendu 493 000 $ (4 502 $/m²) 109,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 015 $ · Ajust. superficie +5 853 $ · Ajust. âge +39 440 $ | 558 308 $ Poids 60 % |
| 8 | 3, Chemin du Brasier, Lac-Beauport 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 631 000 $ (5 773 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 957 $ · Ajust. superficie +8 082 $ · Ajust. âge +28 395 $ | 675 434 $ Poids 56 % |
| 9 | 518, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-08-15 · 925 m · Vendu 500 000 $ (4 333 $/m²) 115,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −7 149 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 584 139 $ Poids 51 % |
| 10 | 24, chemin des Fougeroles, Lac-Beauport 2025-07-15 · 867 m · Vendu 425 000 $ (3 629 $/m²) 117,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −9 073 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 431 974 $ Poids 50 % |
| 11 | 23, Chemin des Fougeroles, Lac-Beauport 2025-05-27 · 806 m · Vendu 265 000 $ (2 316 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie −2 664 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 280 717 $ Poids 50 % |
| 12 | 7, chemin de la Terrasse-du-Domaine, Lac-Beauport 2025-08-28 · 909 m · Vendu 810 000 $ (6 744 $/m²) 120,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie −26 978 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 768 909 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.