12 Chemin VILLAGE · Lac-Beauport
Valeur estimée
610 200 $
Unifamiliale · 4 965 $/m² · 122,9 m² · constr. 1958 · terrain 4 466,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 466,1 m²
Frontage
131,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 100 $
Rôle antérieur 329 200 $ +72.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430098844300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
342 700 $
Valeur bâtiment
224 400 $
Rôle antérieur
329 200 $
ID provincial
22040430098844300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
640 250 $
$/m² médian
4 616
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 49 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, chemin du Ruisseau, Lac-Beauport 2026-06-05 · 775 m · Vendu 609 000 $ (4 980 $/m²) 122,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +1 494 $ · Ajust. âge −51 765 $ | 566 408 $ Poids 75 % |
| 2 | 27, chemin de la Fenière, Lac-Beauport 2026-06-12 · 585 m · Vendu 353 000 $ (2 638 $/m²) 133,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie −14 379 $ · Ajust. âge −33 535 $ | 309 538 $ Poids 75 % |
| 3 | 545, chemin du Tour du Lac, Lac-Beauport 2026-01-14 · 382 m · Vendu 525 000 $ (4 713 $/m²) 111,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +27 098 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 548 188 $ Poids 74 % |
| 4 | 543, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-12-16 · 395 m · Vendu 595 000 $ (5 341 $/m²) 111,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +30 711 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 619 012 $ Poids 72 % |
| 5 | 15, chemin du Refuge, Lac-Beauport 2026-07-03 · 694 m · Vendu 702 000 $ (5 132 $/m²) 136,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 664 $ · Ajust. âge −70 200 $ | 596 136 $ Poids 65 % |
| 6 | 83, chemin des Fougerolles, Lac-Beauport 2026-05-06 · 972 m · Vendu 475 000 $ (3 978 $/m²) 119,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +6 962 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 440 451 $ Poids 63 % |
| 7 | 3, chemin du Sous-Bois, Lac-Beauport 2026-06-09 · 865 m · Vendu 635 500 $ (5 649 $/m²) 112,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 013 $ · Ajust. superficie +29 374 $ · Ajust. âge +0 $ | 672 888 $ Poids 63 % |
| 8 | 61, chemin des Fougeroles, Lac-Beauport 2026-07-10 · 897 m · Vendu 630 000 $ (4 656 $/m²) 135,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 869 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 538 131 $ Poids 59 % |
| 9 | 515, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-02-02 · 910 m · Vendu 980 000 $ (7 313 $/m²) 134 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 404 $ · Ajust. superficie −40 590 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 921 815 $ Poids 56 % |
| 10 | 71, chemin des Fougeroles, Lac-Beauport 2025-10-02 · 929 m · Vendu 570 000 $ (4 680 $/m²) 121,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +2 574 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 568 391 $ Poids 55 % |
| 11 | 7, chemin de la Terrasse-du-Domaine, Lac-Beauport 2025-08-28 · 875 m · Vendu 810 000 $ (6 744 $/m²) 120,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +9 442 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 805 329 $ Poids 55 % |
| 12 | 35, chemin des Fougeroles, Lac-Beauport 2025-07-02 · 839 m · Vendu 506 900 $ (4 169 $/m²) 121,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 744 $ · Ajust. superficie +2 710 $ · Ajust. âge −50 690 $ | 485 663 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.