23 Chemin VILLAGE · Lac-Beauport
Valeur estimée
627 300 $
Unifamiliale · 5 436 $/m² · 115,4 m² · constr. 1968 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 200 $
Rôle antérieur 323 200 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430099142500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 200 $
Valeur bâtiment
276 000 $
Rôle antérieur
323 200 $
ID provincial
22040430099142500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
631 000 $
$/m² médian
4 566
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 51 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 545, chemin du Tour du Lac, Lac-Beauport 2026-01-14 · 396 m · Vendu 525 000 $ (4 713 $/m²) 111,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +9 425 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 530 515 $ Poids 83 % |
| 2 | 543, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-12-16 · 408 m · Vendu 595 000 $ (5 341 $/m²) 111,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +10 682 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 598 982 $ Poids 80 % |
| 3 | 2, chemin du Ruisseau, Lac-Beauport 2026-06-05 · 711 m · Vendu 609 000 $ (4 980 $/m²) 122,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −17 179 $ · Ajust. âge −21 315 $ | 578 185 $ Poids 74 % |
| 4 | 3, chemin du Sous-Bois, Lac-Beauport 2026-06-09 · 792 m · Vendu 635 500 $ (5 649 $/m²) 112,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 013 $ · Ajust. superficie +8 191 $ · Ajust. âge +31 775 $ | 683 479 $ Poids 74 % |
| 5 | 83, chemin des Fougerolles, Lac-Beauport 2026-05-06 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (3 978 $/m²) 119,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −7 956 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 425 533 $ Poids 60 % |
| 6 | 9, chemin de l'Âtre, Lac-Beauport 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (5 381 $/m²) 111,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +10 493 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 616 852 $ Poids 59 % |
| 7 | 27, chemin de la Fenière, Lac-Beauport 2026-06-12 · 588 m · Vendu 353 000 $ (2 638 $/m²) 133,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie −24 272 $ · Ajust. âge −15 885 $ | 317 294 $ Poids 56 % |
| 8 | 17, Chemin du Hameau, Lac-Beauport 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 493 000 $ (4 502 $/m²) 109,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 015 $ · Ajust. superficie +13 282 $ · Ajust. âge −4 930 $ | 521 367 $ Poids 55 % |
| 9 | 3, Chemin du Brasier, Lac-Beauport 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 631 000 $ (5 773 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 957 $ · Ajust. superficie +17 608 $ · Ajust. âge −28 395 $ | 628 170 $ Poids 55 % |
| 10 | 518, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-08-15 · 897 m · Vendu 500 000 $ (4 333 $/m²) 115,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 591 288 $ Poids 53 % |
| 11 | 7, chemin de la Terrasse-du-Domaine, Lac-Beauport 2025-08-28 · 890 m · Vendu 810 000 $ (6 744 $/m²) 120,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie −15 849 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 780 037 $ Poids 53 % |
| 12 | 71, chemin des Fougeroles, Lac-Beauport 2025-10-02 · 982 m · Vendu 570 000 $ (4 680 $/m²) 121,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −14 975 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 550 842 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.