22 Chemin VILLAGE · Lac-Beauport
Valeur estimée
414 100 $
Unifamiliale · 4 581 $/m² · 90,4 m² · constr. 1963 · terrain 696,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 700 $
Rôle antérieur 197 100 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430099593700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 600 $
Valeur bâtiment
120 100 $
Rôle antérieur
197 100 $
ID provincial
22040430099593700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
635 500 $
$/m² médian
4 567
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 24 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1071, boulevard du Lac, Lac-Beauport 2026-08-04 · 424 m · Vendu 525 000 $ (5 886 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 531 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 494 406 $ Poids 92 % |
| 2 | 7, Montée de l'Érablière, Lac-Beauport 2025-12-18 · 847 m · Vendu 491 500 $ (5 886 $/m²) 83,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 616 $ · Ajust. superficie +20 307 $ · Ajust. âge −17 202 $ | 538 221 $ Poids 59 % |
| 3 | 4, chemin du Domaine, Lac-Beauport 2026-06-12 · 964 m · Vendu 875 000 $ (10 580 $/m²) 82,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +40 735 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 014 268 $ Poids 58 % |
| 4 | 1, Montée de l'Érablière, Lac-Beauport 2025-06-16 · 816 m · Vendu 460 000 $ (5 157 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +3 094 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 468 879 $ Poids 52 % |
| 5 | 52, Montée de l'Érablière, Lac-Beauport 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −12 642 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 384 378 $ Poids 43 % |
| 6 | 22, Chemin de la Cornière, Lac-Beauport 2025-10-28 · 1.2 km · Vendu 554 000 $ (5 735 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 335 $ · Ajust. superficie −17 778 $ · Ajust. âge −36 010 $ | 551 546 $ Poids 39 % |
| 7 | 33, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2026-07-07 · 1.5 km · Vendu 605 000 $ (6 512 $/m²) 92,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 140 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 536 360 $ Poids 38 % |
| 8 | 2, chemin du Meneau, Lac-Beauport 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 452 301 $ (4 349 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 137 $ · Ajust. superficie −29 574 $ · Ajust. âge −20 354 $ | 442 511 $ Poids 36 % |
| 9 | 7, chemin des Entailles, Lac-Beauport 2025-07-17 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (5 288 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie −8 462 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 482 954 $ Poids 35 % |
| 10 | 8, chemin des Neiges, Lac-Beauport 2024-11-20 · 774 m · Vendu 425 000 $ (4 332 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie −16 679 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 459 351 $ Poids 31 % |
| 11 | 30, chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2025-09-18 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (3 576 $/m²) 86,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +6 615 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 314 340 $ Poids 29 % |
| 12 | 52, chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2026-01-08 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (6 513 $/m²) 99,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −30 611 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 614 547 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.