24 Chemin VILLAGE · Lac-Beauport
Valeur estimée
602 600 $
Unifamiliale · 5 323 $/m² · 113,2 m² · constr. 1958 · terrain 1 454,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 454,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 900 $
Rôle antérieur 326 000 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430099707200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 000 $
Valeur bâtiment
261 900 $
Rôle antérieur
326 000 $
ID provincial
22040430099707200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
635 500 $
$/m² médian
4 567
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 48 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 545, chemin du Tour du Lac, Lac-Beauport 2026-01-14 · 326 m · Vendu 525 000 $ (4 713 $/m²) 111,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +4 241 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 525 331 $ Poids 86 % |
| 2 | 543, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-12-16 · 338 m · Vendu 595 000 $ (5 341 $/m²) 111,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +4 807 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 593 107 $ Poids 84 % |
| 3 | 3, chemin du Sous-Bois, Lac-Beauport 2026-06-09 · 849 m · Vendu 635 500 $ (5 649 $/m²) 112,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 013 $ · Ajust. superficie +1 977 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 491 $ Poids 72 % |
| 4 | 2, chemin du Ruisseau, Lac-Beauport 2026-06-05 · 773 m · Vendu 609 000 $ (4 980 $/m²) 122,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −22 657 $ · Ajust. âge −51 765 $ | 542 257 $ Poids 68 % |
| 5 | 9, chemin de l'Âtre, Lac-Beauport 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (5 381 $/m²) 111,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +4 574 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 580 933 $ Poids 56 % |
| 6 | 518, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-08-15 · 824 m · Vendu 500 000 $ (4 333 $/m²) 115,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −4 766 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 574 022 $ Poids 56 % |
| 7 | 83, chemin des Fougerolles, Lac-Beauport 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (3 978 $/m²) 119,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −12 332 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 421 157 $ Poids 55 % |
| 8 | 7, chemin de la Terrasse-du-Domaine, Lac-Beauport 2025-08-28 · 818 m · Vendu 810 000 $ (6 744 $/m²) 120,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie −23 268 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 772 618 $ Poids 54 % |
| 9 | 17, Chemin du Hameau, Lac-Beauport 2026-04-20 · 1.2 km · Vendu 493 000 $ (4 502 $/m²) 109,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 015 $ · Ajust. superficie +8 329 $ · Ajust. âge −29 580 $ | 491 764 $ Poids 53 % |
| 10 | 3, Chemin du Brasier, Lac-Beauport 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 631 000 $ (5 773 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 957 $ · Ajust. superficie +11 258 $ · Ajust. âge −59 945 $ | 590 269 $ Poids 53 % |
| 11 | 27, chemin de la Fenière, Lac-Beauport 2026-06-12 · 660 m · Vendu 353 000 $ (2 638 $/m²) 133,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie −27 174 $ · Ajust. âge −33 535 $ | 296 742 $ Poids 48 % |
| 12 | 24, chemin des Fougeroles, Lac-Beauport 2025-07-15 · 983 m · Vendu 425 000 $ (3 629 $/m²) 117,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −7 077 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 397 845 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.