20 Chemin VILLAGE · Lac-Beauport
Valeur estimée
502 700 $
Unifamiliale · 5 275 $/m² · 95,3 m² · constr. 1959 · terrain 1 077,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 077,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 600 $
Rôle antérieur 271 400 $ +63.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430099711000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 000 $
Valeur bâtiment
223 600 $
Rôle antérieur
271 400 $
ID provincial
22040430099711000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
635 500 $
$/m² médian
4 567
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 34 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1071, boulevard du Lac, Lac-Beauport 2026-08-04 · 405 m · Vendu 525 000 $ (5 886 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 951 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 498 326 $ Poids 87 % |
| 2 | 545, chemin du Tour du Lac, Lac-Beauport 2026-01-14 · 353 m · Vendu 525 000 $ (4 713 $/m²) 111,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −37 938 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 483 152 $ Poids 54 % |
| 3 | 543, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-12-16 · 365 m · Vendu 595 000 $ (5 341 $/m²) 111,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie −42 996 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 545 304 $ Poids 53 % |
| 4 | 7, Montée de l'Érablière, Lac-Beauport 2025-12-18 · 853 m · Vendu 491 500 $ (5 886 $/m²) 83,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 616 $ · Ajust. superficie +34 729 $ · Ajust. âge −27 032 $ | 542 812 $ Poids 50 % |
| 5 | 4, chemin du Domaine, Lac-Beauport 2026-06-12 · 957 m · Vendu 875 000 $ (10 580 $/m²) 82,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +66 657 $ · Ajust. âge +74 375 $ | 1 027 065 $ Poids 50 % |
| 6 | 1, Montée de l'Érablière, Lac-Beauport 2025-06-16 · 820 m · Vendu 460 000 $ (5 157 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +15 729 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 472 314 $ Poids 48 % |
| 7 | 52, Montée de l'Érablière, Lac-Beauport 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −2 487 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 394 534 $ Poids 46 % |
| 8 | 2, chemin du Meneau, Lac-Beauport 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 452 301 $ (4 349 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 137 $ · Ajust. superficie −18 918 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 444 120 $ Poids 45 % |
| 9 | 3, chemin du Sous-Bois, Lac-Beauport 2026-06-09 · 849 m · Vendu 635 500 $ (5 649 $/m²) 112,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 013 $ · Ajust. superficie −48 580 $ · Ajust. âge +3 178 $ | 598 111 $ Poids 43 % |
| 10 | 22, Chemin de la Cornière, Lac-Beauport 2025-10-28 · 1.3 km · Vendu 554 000 $ (5 735 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 335 $ · Ajust. superficie −3 728 $ · Ajust. âge −47 090 $ | 554 517 $ Poids 42 % |
| 11 | 17, Chemin du Hameau, Lac-Beauport 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 493 000 $ (4 502 $/m²) 109,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 015 $ · Ajust. superficie −31 966 $ · Ajust. âge −27 115 $ | 453 934 $ Poids 40 % |
| 12 | 3, Chemin du Brasier, Lac-Beauport 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 631 000 $ (5 773 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 957 $ · Ajust. superficie −40 412 $ · Ajust. âge −56 790 $ | 541 755 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.