5 Chemin BOSQUET · Lac-Beauport
Valeur estimée
339 900 $
Unifamiliale · 6 353 $/m² · 53,5 m² · constr. 1963 · terrain 638,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 700 $
Rôle antérieur 132 300 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430099995500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 300 $
Valeur bâtiment
83 400 $
Rôle antérieur
132 300 $
ID provincial
22040430099995500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
635 500 $
$/m² médian
4 576
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 15 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, chemin de la Randonnée, Lac-Beauport 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 705 000 $ (11 298 $/m²) 62,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −50 276 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 674 188 $ Poids 36 % |
| 2 | 18, chemin du Brûlé, Lac-Beauport 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (5 460 $/m²) 64,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −28 939 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 344 712 $ Poids 21 % |
| 3 | 33, chemin de la Vallée, Lac-Beauport 2025-06-30 · 1.5 km · Vendu 469 000 $ (7 468 $/m²) 62,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie −34 727 $ · Ajust. âge −30 485 $ | 442 516 $ Poids 17 % |
| 4 | 26, chemin de la Randonnée, Lac-Beauport 2024-07-31 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (4 247 $/m²) 62,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 614 $ · Ajust. superficie −18 898 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 293 690 $ Poids 13 % |
| 5 | 18, chemin du Canton, Lac-Beauport 2026-02-24 · 1.4 km · Vendu 439 000 $ (6 437 $/m²) 68,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie −47 312 $ · Ajust. âge −10 975 $ | 416 731 $ Poids 12 % |
| 6 | 44, chemin des Grillons, Lac-Beauport 2024-11-13 · 878 m · Vendu 170 000 $ (4 229 $/m²) 40,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 162 $ · Ajust. superficie +28 122 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 246 584 $ Poids 12 % |
| 7 | 34, chemin du Bassin, Lac-Beauport 2026-02-26 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (5 917 $/m²) 67,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −41 716 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 369 102 $ Poids 12 % |
| 8 | 18, chemin du Canton, Lac-Beauport 2024-11-04 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (4 912 $/m²) 68,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie −36 103 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 355 870 $ Poids 6 % |
| 9 | 82, chemin de la Vallée, Lac-Beauport 2026-06-15 · 2.0 km · Vendu 614 800 $ (9 095 $/m²) 67,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 752 $ · Ajust. superficie −64 117 $ · Ajust. âge −43 036 $ | 515 399 $ Poids 5 % |
| 10 | 49, chemin des Crêtes, Lac-Beauport 2025-03-17 · 1.2 km · Vendu 147 482 $ (2 026 $/m²) 72,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 754 $ · Ajust. superficie −19 549 $ · Ajust. âge −14 748 $ | 132 939 $ Poids 4 % |
| 11 | 13, chemin de la Randonnée, Lac-Beauport 2025-04-16 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (2 355 $/m²) 74,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie −24 495 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 178 156 $ Poids 3 % |
| 12 | 82, chemin de la Vallée, Lac-Beauport 2024-12-02 · 2.0 km · Vendu 440 000 $ (6 509 $/m²) 67,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie −45 888 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 447 709 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.