16 Chemin SOUS-BOIS · Lac-Beauport
Valeur estimée
824 200 $
Unifamiliale · 4 455 $/m² · 185 m² · constr. 2006 · terrain 2 073,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 073,5 m²
Frontage
96,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 400 $
Rôle antérieur 437 100 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430101262700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 800 $
Valeur bâtiment
395 600 $
Rôle antérieur
437 100 $
ID provincial
22040430101262700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
942 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 576
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 75 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, chemin des Tisons, Lac-Beauport 2026-07-13 · 359 m · Vendu 932 000 $ (4 987 $/m²) 186,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 737 $ · Ajust. âge +93 200 $ | 1 020 463 $ Poids 94 % |
| 2 | 45, chemin des Passereaux, Lac-Beauport 2026-03-02 · 175 m · Vendu 940 000 $ (4 873 $/m²) 192,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +71 788 $ · Ajust. superficie −19 248 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 987 839 $ Poids 90 % |
| 3 | 4, chemin des Ramures, Lac-Beauport 2026-07-09 · 629 m · Vendu 995 000 $ (5 290 $/m²) 188,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 199 $ · Ajust. âge −44 775 $ | 942 026 $ Poids 83 % |
| 4 | 24, Montée du Cervin, Lac-Beauport 2026-07-15 · 160 m · Vendu 900 000 $ (5 428 $/m²) 165,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 111 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 042 111 $ Poids 83 % |
| 5 | 18, chemin de la Sucrerie, Lac-Beauport 2025-12-12 · 613 m · Vendu 510 000 $ (2 665 $/m²) 191,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −8 527 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 597 731 $ Poids 73 % |
| 6 | 7, chemin des Conifères, Lac-Beauport 2026-06-17 · 820 m · Vendu 840 000 $ (4 433 $/m²) 189,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −9 974 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 886 819 $ Poids 73 % |
| 7 | 35, chemin de la Cornière, Lac-Beauport 2026-01-05 · 531 m · Vendu 585 000 $ (2 940 $/m²) 199 m² · constr. 1979 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −20 578 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 677 065 $ Poids 72 % |
| 8 | 69, chemin du Boisé, Lac-Beauport 2026-07-17 · 611 m · Vendu 1 205 069 $ (5 873 $/m²) 205,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 314 $ · Ajust. âge −90 380 $ | 1 055 375 $ Poids 70 % |
| 9 | 16, chemin du Chalumeau, Lac-Beauport 2025-12-12 · 722 m · Vendu 180 500 $ (1 002 $/m²) 180,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 018 $ · Ajust. superficie +2 404 $ · Ajust. âge +18 050 $ | 216 972 $ Poids 69 % |
| 10 | 18, chemin des Parulines, Lac-Beauport 2025-11-28 · 604 m · Vendu 1 300 000 $ (6 543 $/m²) 198,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie −44 816 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 1 362 501 $ Poids 67 % |
| 11 | 50, Chemin de la Cornière, Lac-Beauport 2025-11-18 · 508 m · Vendu 845 000 $ (4 175 $/m²) 202,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie −36 322 $ · Ajust. âge −67 600 $ | 819 284 $ Poids 66 % |
| 12 | 21, Chemin des Buis, Lac-Beauport 2025-08-04 · 779 m · Vendu 705 000 $ (3 687 $/m²) 191,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie −11 430 $ · Ajust. âge +24 675 $ | 776 461 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.