6 Chemin PARULINES · Lac-Beauport
Valeur estimée
2 430 500 $
Unifamiliale · 5 613 $/m² · 433 m² · constr. 2025 · terrain 3 252,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
433 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 252,4 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 158 800 $
Rôle antérieur 176 600 $ +1122.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430104155100010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
380 500 $
Valeur bâtiment
1 778 300 $
Rôle antérieur
176 600 $
ID provincial
22040430104155100010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 850 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 649 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
582 500 $
$/m² médian
4 571
Cette propriété : +317 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 98 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, montée du Grand-Pic, Lac-Beauport 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 3 300 000 $ (8 180 $/m²) 403,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +41 612 $ · Ajust. superficie +121 071 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 3 495 683 $ Poids 52 % |
| 2 | 18, chemin du Bruant, Lac-Beauport 2026-05-19 · 671 m · Vendu 2 100 000 $ (6 231 $/m²) 337 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 480 $ · Ajust. superficie +299 110 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 2 446 590 $ Poids 37 % |
| 3 | 59, chemin du Boisé, Lac-Beauport 2026-03-12 · 1.0 km · Vendu 556 653 $ (1 596 $/m²) 348,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 512 $ · Ajust. superficie +67 188 $ · Ajust. âge +19 483 $ | 685 835 $ Poids 33 % |
| 4 | 1067, boulevard du Lac, Lac-Beauport 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 1 200 000 $ (3 651 $/m²) 328,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +190 386 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 525 518 $ Poids 21 % |
| 5 | 50, Chemin du Boisé, Lac-Beauport 2026-03-16 · 1.0 km · Vendu 1 000 000 $ (3 501 $/m²) 285,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie +250 000 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 426 370 $ Poids 9 % |
| 6 | 20, chemin de la Huche, Lac-Beauport 2025-05-29 · 1.4 km · Vendu 1 199 000 $ (3 803 $/m²) 315,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +107 146 $ · Ajust. superficie +223 791 $ · Ajust. âge +119 900 $ | 1 649 837 $ Poids 8 % |
| 7 | 4, chemin des Pins, Lac-Beauport 2025-06-19 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (1 381 $/m²) 289,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +99 033 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 570 063 $ Poids 8 % |
| 8 | 16, chemin du Grand-Bois, Lac-Beauport 2025-04-16 · 1.5 km · Vendu 1 100 000 $ (3 710 $/m²) 296,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +146 309 $ · Ajust. superficie +253 204 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 1 527 013 $ Poids 5 % |
| 9 | 29, chemin des Épinettes, Lac-Beauport 2025-09-12 · 757 m · Vendu 1 100 000 $ (4 213 $/m²) 261,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +275 000 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 1 504 429 $ Poids 5 % |
| 10 | 24, chemin de la Huche, Lac-Beauport 2026-05-07 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (1 829 $/m²) 273,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 681 305 $ Poids 5 % |
| 11 | 13, Chemin de l'Orée, Lac-Beauport 2025-01-17 · 1.7 km · Vendu 440 000 $ (1 414 $/m²) 311,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie +86 105 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 625 902 $ Poids 4 % |
| 12 | 2, Chemin de la Cognée, Lac-Beauport 2024-08-09 · 1.6 km · Vendu 1 100 000 $ (3 471 $/m²) 316,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +218 672 $ · Ajust. superficie +201 499 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 630 171 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.